№

Дело № 2-207/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 13 марта 2025 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И.А. Тур, при секретаре Е.Н. Ганжа, с участием прокурора А.С. Шишенковой, представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, требуя признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 41.5 кв. м., с кадастровым номером 25:29:010101:1639, и снять с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик, является бывшим мужем истицы, имеет в спорной квартире регистрацию. В 2020 году семья распалась, ответчик добровольно уехал в другое место жительства, создал новую семью. В настоящее время живёт и трудится в <адрес> края. Стороны расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ С 2020 г. ответчик на проживание в квартире не претендовал, участия в содержании жилья не принимал, его имущество в квартире отсутствует. Не возражая добровольно сняться с регистрационного учёта, ответчик не сделал этого, ссылаясь на занятость. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истицы, препятствует ей распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик письменных возражений не представил. В письме от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес суда посредством Messenger WhatsApp заявил о признании иска, указав адрес своего места жительства: <адрес>ём, <адрес>. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В подготовке представитель истца требования уточнила, просила прекратить право пользования ответчика принадлежащим истице жилым помещением, и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца не изменённых требованиях настаивала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Прокурор в заключение указала, что отсутствуют препятствия к удовлетворению требований. Ответчик длительное время в квартире не проживает, притязаний на жилое помещение не предъявлял.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила, что с истицей знакома с самого её рождения, проживают в одном доме, дружат, ходят друг к другу в гости. В спорной квартире истица проживает с детства. Муж истицы ФИО3 примерно семь лет назад забрал свои вещи и уехал из квартиры в другое место жительство, в новую семью, с тех пор она его не видела.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 56,7 кв. м, кадастровый №, принадлежит истице ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО2 и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям, представленным МО МВД России «Дальнереченский», ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По смыслу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2020 г., попытки вселения в него не предпринимал, расходы по содержанию жилого помещения не несёт.

Доказательства того, что отсутствие ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении носит временный либо вынужденный характер, суду не представлены. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ вступил в новый брак, проживает по адресу: <адрес>ём, <адрес>.

Факт регистрации ответчика ФИО3 создаёт истице препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, принадлежащих ему в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон №) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства носит административный характер и не порождает никаких прав и обязанностей для зарегистрированного по месту жительства лица при отсутствии других законных оснований, так как в соответствии с ч. ДД.ММ.ГГГГ-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, на проживание в нём не претендовал, членом семьи собственника не является, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что право ответчика пользования спорным жилым помещением является прекращённым, он утратил право пользоваться этим жилым помещением, и требования истицы подлежат удовлетворению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжение имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью исковые требования ФИО2 , гражданки Российской Федерации, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, паспорт серии 05 16 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в Дальнереченском городском округе и Дальнереченском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-027.

Прекратить право пользования ФИО3, гражданина Российской Федерации, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, паспорт серии 05 21 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский», код подразделения 250-027, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, гражданина Российской Федерации, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.А. Тур