№ 2-359/2025

УИД: 56RS0031-01-2025-000565-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года п. Первомайский Первомайского района

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Аминевой Э.Ю., с участием старшего помощника прокурора Исаевой Е.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Хониной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО3, ее супруг ФИО4, зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО5. Ответчик был зарегистрирован в квартире сроком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по его личной просьбе, так как он является родственником истца (племянником). Фактически ответчик по месту своей регистрации не проживал, сожительствовал на территории п. Рубежиснкий с местной жительницей. Истец не располагает сведениями о том, что ответчик имеет намерение проживать в квартире. В настоящее время ответчик осужден за преступление и отбывает наказание в ФКУ ИК №8 УФСИН по Оренбургской области. Факт того, что в принадлежащей истцу по праву собственности квартире зарегистрировано лицо, которое не имеет какого-либо права на нее, существенным образом нарушает установленные законом права и законные интересы собственника, поскольку истец не может в полном объеме их осуществлять.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, отбывающий наказание в ФКУ ИК №8 УФСИН по Оренбургской области, признал исковые требования в полном объеме, не возражал относительно их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, участия не принимает. Причины неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, в жилой квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал на территории МО Рубежинский сельсовет по адресу: <адрес> с 2022 года по 2025 год.

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: муж – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлено свидетельство о регистрации по месту о пребывании от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с 09 января 2024 года по 09 января 2029 года.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование своих требований истец ссылается на тот факт, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи не является. Доказательств обратному суду представлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из приговора Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 осужден по ч.1 ст. 119 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 10 (десять) месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Указанным приговором суда также установлено, что ФИО2 на момент вынесения приговора на протяжении двух лет проживает по иному адресу с сожительницей.

Следовательно, с момента регистрации по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года до момента осуждения ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал.

Из ответа на запрос УФСИН России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, содержится в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Оренбургской области (<адрес>).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в квартире, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 фактически отсутствуют правовые основания для сохранения права пользования им спорным жилым помещением, то есть утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Э.Ю. Аминева

Мотивированный текст решения изготовлен: 15.12.2025 года.