Дело №2-628/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский 23 сентября 2025 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности.

Требования мотивированы тем, что 09.09.2016 года между истцом и ответчиком ФИО4 зарегистрирован брак, о чем составлена актовая запись № 117 от 09.09.2016 г. Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. В период совестного проживания, 08.05.2019 г. у них родилась дочь ФИО2. 08.10.2021 г. брак между сторонами расторгнут. На основании решения Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 25.10.2022 г. по делу № 2-595/2022 произведен раздел совместно нажитого имущества между истцом и ФИО4, а именно за истцом признано право собственности в размере ? доли вправе собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. Вместе с тем, ответчик ФИО4 истца в указанное жилое помещение не пускает, сменила замки, при попытки зайти в дом, ФИО4 провоцировала скандалы и вызвала полицию. В 2024 г. ФИО4 заселила в указанный дом квартирантов, без согласия истца. Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> является его единственным жильем, где истец зарегистрирован, в настоящее время вынужденно проживает у родителей по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращался к ФИО4, чтобы она предоставила ключи от дома и не препятствовала ему проживать в нем, но его просьбы не были удовлетворены.

20.02.2025 г. по данному факту истец направил ФИО4 претензионное письмо, а также обратился в ОМВД России по <адрес>. Из материалов проверки следует, что ФИО4 проживает в <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес> предоставила для проживания своей знакомой ФИО1

Просит: Вселить ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 (паспорт №) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Обязать ФИО4 выдать ФИО3 дубликат ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца адвокат Вахитов Р.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заедания, в суд не явились. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что в спорном доме проживать не собирается, в настоящее время ключи от дома уже отдала истцу. Не возражает, чтобы истец занимал весь дом.

Признание иска судом принято.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Альшеевского районного суда Республики Башкортостан установлено, что ФИО3 и ФИО4 (после регистрации брака ФИО5) заключили брак 09 сентября 2016 года, что следует свидетельства о заключении брака серии II-АР №844368 выданного Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от 06 сентября 2021 года постановлено, брак зарегистрированный 09 сентября 2016 года в отделе ЗАГС <адрес> государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, актовая запись №117, между ФИО3 и ФИО6 расторгнуть, добрачная фамилия супруги -ФИО4.

07 октября 2021 года решение мирового судьи судебного участка №1 по Альшеевскому району Республики Башкортостан от 06 сентября 2021 года вступило в законную силу.

Во время брака по договору купли-продажи №б/н от 13 августа 2020 года в общую совместную собственность супругов ФИО3 и ФИО6 была приобретена 1/2 доля недвижимого имущества, а именно жилого дома, 1958 года постройки, площадью 43,5 кв.м., кадастровым номером 02:02:240602:237 и земельного участка, площадью 2507 кв.м., кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Альшеевского районного суда РБ от 25 октября 2022 года по делу № 2-595/2022 постановлено: Признать за ФИО3 право собственности на ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании спорным домом, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении иска о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать комплект ключей от квартиры. Судом также принято во внимание, что ответчик не имеет интереса в проживании спорном доме, признает исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, удовлетворить.

Вселить ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 (паспорт №) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Обязать ФИО4 выдать ФИО3 дубликат ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна судья: О.В. Бондарева

Мотивированное решение суда изготовлено 23 сентября 2025г.