Дело №...
54RS0№...-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Звездочка» и владеет постоянно и непрерывно земельным участком №..., расположенным по адресу: <адрес>
При обращении в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что испрашиваемый земельный участок планируется образовать из земельного участка с кадастровым номером №..., который был предоставлен в аренду СНТ «Звездочка» ДД.ММ.ГГГГ №..., т.е. после 2001 года.
Поскольку в ином порядке истец лишен возможности реализовать свое право на получение земельного участка в собственность, обратился в суд с данным иском.
Представитель истца в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Истец принят в члены СНТ «Звездочка», ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, д. Издревая, ост. пл. Дубрава, СНТ «Звездочка», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола собрания.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., из которого образуется земельный участок истца №..., предоставлен СНТ «Звездочка» в аренду администрацией Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. При этом, земельный участок с кадастровым номером №..., как ранее учтенный, без определения его границ, находился в пользовании СНТ «Звездочка» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок №... на основании данного постановления был предоставлен ФИО2 в срочное пользование сроком на один год. ФИО2 не реализовал свое право на оформление земельного участка в собственность, интерес к данному имуществу утратил, в связи с чем, участок распределен истцу.
Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Звездочка».
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Звездочка», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.
руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок №..., площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, д. Издревая, ост. пл. Дубрава, СНТ «Звездочка» со следующими координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.