Дело № 2-3240/2022 УИД **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Косаревой А.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3240/2022 по иску ГУП «Моссоцгарантия» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

установил:

Истец ГУП «Моссоцгарантия» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. В обосновании иска указали, что ГУП «Моссоцгарантия» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются сособственниками квартиры № ** по адресу: ***. ФИО9 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 31.03.2015 с ГУП «Моссоцгарантия» возникло право пожизненного проживания в указанной квартире № **, однако она с 26.06.2014 фактически проживала в ГБУ г. Москвы «Пансионат для ветеранов труда № *» (ПВТ № *), что подтверждается ЕЖД. Соответственно она не пользовалась коммунальными услугами в квартире № **. ГУП «Моссоцгарантия» принадлежит 75 % (3/4) доли квартиры № ** на праве хозяйственного ведения, на основании указанного договора пожизненного содержания с иждивением от 31.03.2015. Согласно п. 7 этого договора, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предприятие несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг заданное жилое помещение пропорционально своей доле в праве. С 09.04.2015, т.е. с даты регистрации права хозяйственного ведения ГУП «Моссоцгарантия» являясь юридическим лицом, не использовало 75% (3/4) доли квартиры № **, никого в данное жилое помещение не вселяло, каких-либо договоров на ее использование (найма, аренды, безвозмездного пользования и т.д.) предприятием не заключалось, коммунальными услугами (электроэнергия, вода, газ и т.д.) предприятие не пользовалось. ФИО2 принадлежит 11,36 % (5/44) доли квартиры № **, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежит по 2,27 % (1/44) доли в квартире № **. Данные ответчики пользуются квартирой № ** и не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира № 309. Истец, уточнив исковые требования, просит суд: определить порядок и размер оплаты ГУП «Моссоцгарантия» в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ) исходя из (в размере) принадлежащей предприятию на праве хозяйственного ведения 3/4 доли (75%) общей площади жилого помещения по адресу: ***, а именно: ГУП «Моссоцгарантия» ежемесячную плату за жилое помещение за квартиру № **, а именно за содержание жилого помещения, за взносы на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО, за домофон (запирающее устройство), начислять с даты вступления в законную силу решения по данному гражданскому делу в объеме (в размере) 3/4 (75 %) от общей ежемесячной суммы платы за данные услуги. Обязать ГБУ «Жилищник ЗелАО» выдавать отдельные платежные документы (ЕПД) на оплату ЖКУ каждому из всех ответчиков, а также истцу – ГУП «Моссоцгарантия» с содержанием отдельных сумм стоимости данных услуг для каждого из данных сособственников (правообладателей) в объеме (в размере) соразмерном их долям собственности, права хозяйственного ведения на квартиру № ** с учетом фактического пользования или отсутствия факта пользования коммунальными услугами.

Представитель истца ГУП «Моссоцгарантия» по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования, по доводам, изложенным в иске поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ГБУ «Жилищник ЗелАО», в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. Возражения по исковому заявлению не представлены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному финансовому лицевому счету № ** и выписке из домовой книги собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** являются: ГУП «Моссоцгарантия» - доля в праве 3/4; ФИО2 - доля в праве 5/44; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - доля в праве каждого 1/44.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

Как следует из искового заявления стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиками имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца ГУП «Моссоцгарантия» по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 3/4 от всех причитающихся платежей.

Оснований для обязания ГБУ «Жилищник ЗелАО» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб..

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 6 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГУП «Моссоцгарантия» к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ГБУ «Жилищник ЗелАО» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения– удовлетворить частично.

Определить долю истца ГУП «Моссоцгарантия» в оплате жилищно-коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 3/4 от всех причитающихся платежей.

Взыскать в пользу истца ГУП «Моссоцгарантия» в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО7, ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Дронова Ю.П.

Решение составлено судом в окончательной форме 18 ноября 2022 года.