Решение по делу № 2-141/2025 от 24.04.2025

УИД 47RS0009-01-2024-001072-15 Дело № 2-141/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 10 апреля 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Шумское» к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Шумское» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированное право на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, указав, что принятое судом решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о погашении записей об образовании земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами.

В обосновании заявленных требований указав, что протоколом № 1 от 26 февраля 1992 года общего собрания трудового коллектива совхоза «Шумский» принято решение просить Кировский Совет народных депутатов предоставить хозяйству причитающуюся по средней норме землю в коллективно-долевую собственность. Общим собранием трудового коллектива принято решение от 27 мая 1992 года о реорганизации совхоза «Шумский» в акционерное общество закрытого типа «Шумский», которое утверждено распоряжением Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от 3 июля 1992 года. Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 31 декабря 1992 года № 1450 постановлено зарегистрировать акционерное общество закрытого типа «Шумское». Согласно разделу 4 Учредительного договора от 11 июля 1992 года общество является владельцем/собственником земли (земельных паев). Имущество общества образуется из паевых/долевых взносов участников в уставной фонд. Учредители общества в количестве 347 человек, внесли в уставный капитал принадлежащие им земельные паи. Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю и ее размере служило основанием для принятия решения в органах местного самоуправления о предоставлении земли. На основании решения Кировского городского совета народных депутатов 15 июля 1993 года № 78 обществу предоставлен в коллективно-долевую собственность бесплатно 3620 га земель. 1 августа 1993 года обществу выдано свидетельство о праве собственности на землю. За АО «Шумское» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из которого были образованы, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком. Поскольку первоначальные собственники земельных долей (акционеры) выбрали одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая - внесение его в уставный капитал общества, то земельный участок, образованный из этих паев, принадлежит обществу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в суд не явилась.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, а также по адресу фактического проживания, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на основании договора дарения от 25 мая 2015 года, право собственности за которой зарегистрировано 12 октября 2015 года (л.д. 142-238 т. 1, 1-24 т. 1, 148-155 т. 2).

Вышеуказанные земельные участки образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий» (далее - Положение), пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Как следует из протокола № 1 от 26 февраля 1992 года, на общем собрании трудового коллектива совхоза «Шумский» решено:

- обратиться в Кировский Совет народных депутатов о предоставлении хозяйству земли в коллективно-долевую собственность;

- включить в список лиц, получающих земельные паи 697 человек, в том числе работающих в совхозе 447 человек, пенсионеров – 250 человек (л.д. 17 т. 1).

Из учредительного договора от 31 июля 1992 года следует, что учредители в составе 347 человек создали АОЗТ «Шумское» в целях организации производства сельскохозяйственной продукции и ведения лесного хозяйства на землях, принадлежащих участникам общества, а также арендованных у государства. По условиям учредительного договора акционерное общество является владельцем земли, переданной владельцами земельных паев в коллективно-долевую собственность. Имущество общества (уставный фонд) образовано из паевых взносов его участников (л.д. 27-32 т. 1).

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 31 декабря 1992 года № 1450 зарегистрировано АОЗТ «Шумское» (л.д. 33 т. 1).

Из Устава АОЗТ «Шумское» следует, что уставный фонд общества образован, в частности, из земельных паев, внесенных членами общества (л.д. 18-26 т. 1).

Решением Кировского городского Совета народных депутатов от 15 июля 1993 года № 78 АОЗТ «Шумское» передано в коллективно-долевую собственность бесплатно 3620 га земель (л.д. 229-230 т. 2).

1 августа 1993 года АО «Шумское» выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 36 т. 1).

Распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 26 августа 1994 года № 1248 членам АОЗТ «Шумское», имеющим право на земельный пай, выданы свидетельства на право собственности на землю. Приложением к данному распоряжению является список акционеров АО «Шумское», насчитывающий 600 человек (л.д. 1-19 т. 3).

Таким образом, члены трудового коллектива совхоза «Шумский», за исключением тех, кто выделился в крестьянские хозяйства, распорядились земельными долями, внеся их в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного акционерного общества.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации указанного совхоза, имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что поскольку первичные правообладатели, получив свою земельную долю в совхозе в ходе реорганизации совхоза распорядившиеся этой долей путем внесения в уставный капитал общества, утратили право собственности на нее; свидетельства на право собственности на землю не имели юридической силы в связи с внесением земельных долей в уставной капитал общества.

Поскольку члены трудового коллектива совхоза, утратили право на земельные доли, распорядившись ими и внеся их в уставный капитал АОЗТ «Шумское», правопреемником которого является АО «Шумское», то последовавшие позднее выделение этих земельных долей и отчуждение их в пользу иных лиц, в том числе, ответчика, не могли происходить на основании Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряло юридическую силу, а все последующие сделки являются ничтожными. При таких обстоятельствах спорные земельные участки не могли быть предметом договора дарения.

При этом необходимость оспаривания оснований возникновения права собственности ответчика при этом отсутствует, поскольку указанные сделки являются ничтожными и недействительными независимо от признания их таковыми судом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования АО «Шумское» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на земельные участки:

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что является основанием для аннулировании записей о праве собственности ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.