№ 2-3481/22
уид 50RS0015-01-2022-004515-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,
установил:
Истица ФИО1, уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> установив границы участка по варианту 1 заключения эксперта ООО «Эксперт Проект» ФИО2 <данные изъяты>
В обоснование уточненных исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, после смерти которой, открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка.
Право собственности на земельный участок возникло у наследодателя на основании постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №
На основании выше процитированного постановления, наследодателю ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Данное свидетельство не содержит дату его выдачи, что явилось препятствием к выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство.
Между тем, указание на дату выдачи свидетельства о праве собственности на землю № содержится в справке Отдела по Истринскому району Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ.
Границы земельного участка не определены, что препятствует в постановке участка на учет в ГРН, а также препятствует его гражданскому обороту.
Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически принявшим его. Других наследников первой очереди нет.
Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по праву наследования по закону, установив границы участка по варианту 1 заключения эксперта ООО «Эксперт Проект» ФИО2
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 (<данные изъяты>) исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором № Однако представитель ответчика явку в суд проигнорировал, о причинах своей неявки суд не известил и не представил доказательства уважительности этих причин, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
В силу положений статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора при указанной явке возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (<данные изъяты>). После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка <данные изъяты>
Согласно материалам дела, указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании выше процитированного постановления, наследодателю ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № Данное свидетельство не содержит дату его выдачи, что явилось препятствием к выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>).
Из справки Отдела по Истринскому району Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в ранее выданном ФИО3 свидетельстве о праве собственности на землю <данные изъяты> на спорный земельный участок, были допущены технические ошибки: не указана дата выдачи свидетельства (ДД.ММ.ГГГГ) (<данные изъяты>
Единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является ее дочь ФИО1 <данные изъяты>), которая в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу <данные изъяты>
Согласно записи в особых отметках, отраженной в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорного земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>
В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Поскольку истец фактически принял наследство, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником по закону, претендующим на наследственное имущество в виде земельного участка, то суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по праву наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (<данные изъяты>). В ЕГРН не имеется сведений о местоположении границ спорного земельного участка.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца (<данные изъяты>), а также учитывая характер спорных правоотношений, фактические обстоятельства настоящего дела, с целью правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза <данные изъяты>
Экспертом ООО «Эксперт Проект» ФИО2 представлено два варианта установления границ обследуемого (спорного) земельного участка (<данные изъяты>
Вариант 1 установления границ земельного участка <данные изъяты>
Вариант 2 установления границ земельного участка <данные изъяты>
Оснований не доверять выводам данной экспертизы, у суда нет, поскольку эксперт ФИО2 имеет необходимую квалификацию, значительный стаж экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, заключение эксперта никем не оспаривалось.
В силу положений частей 8 и 9 статьи 22 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).
В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Согласно п.2 ч.6 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.
Уточняя исковые требования <данные изъяты>), истец просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок, установив его границы по варианту 1 заключения эксперта ООО «Эксперт Проект» ФИО2
Вариант 1 установления границ спорного земельного участка судом не принимается, поскольку данным вариантом экспертом установлено, что фактическая площадь (<данные изъяты>м) спорного земельного участка на <данные изъяты> <данные изъяты>, сведения о которой содержатся в свидетельстве о праве собственности на землю <данные изъяты>, что на <данные изъяты> превышает допустимое значение.
С учетом приведенных норм права, суд находит приемлемым установить границы спорного земельного участка по варианту 2 заключения эксперта ООО «Эксперт Проект» ФИО2, поскольку данный вариант предусматривает установление границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами наследодателя ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 по праву наследования после смерти ФИО3 право собственности на земельный участок <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.