Дело № 2-2676/2025

УИД 76RS0024-01-2025-003034-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее также – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений от 09.09.2025 г.) о расторжении кредитного договора <***>, взыскании задолженности по кредитному договору за период с 13.10.2020 г. по 08.09.2025 г. в размере 816884,39 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 62466,48 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 17,64 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09.09.2025 г. по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 09.09.2025 г. по дату вступления решения в законную силу, также просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2350000 руб. В обоснование искового заявления истец указал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептированного заявления оферты) <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1906823,33 руб. с возможностью увеличения лимита под 9,39 % годовых, сроком на 240 месяцев. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.6 индивидуальных условий договора потребительского кредита. Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 13.10.2020 г., на 04.08.2025 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 772 дня. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец ПАО «Совкомбанк» извещен о месте и времени судебного заседания должным образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, мнение по иску не представил, процессуальных ходатайств не заявил.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. между сторонами был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <***>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1906823,33 руб. под 9,39 % годовых сроком на 240 месяцев, срок возврата кредита 10.06.2040 г. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.432, 435 и п.ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для исполнения.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости: квартира, общей площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер НОМЕР, адрес: <адрес>

В целях обеспечения выданного кредита заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Данный объект недвижимости находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.137-141).

Согласно указанной выписки из ЕГРН, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., срок обременения с 11.06.2020 г. по 10.06.2040 г. в пользу ПАО «Совкомбанк».

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.п.5.4.1 Общих условий договора потребительского кредита Банк вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае нарушений допущенных заемщиком: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней».

В силу п.п.6.2 Общих условий договора потребительского кредита в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Просроченная задолженность по ссуде, по процентам возникла 13.10.2020 г., составляет 772 дня.

По состоянию на 08.09.2025 года задолженность по кредиту составила: просроченная ссудная задолженность 805506,74 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 3190,01 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 47,86 руб., неустойка на просроченную ссуду 7160,50 руб., неустойка на просроченные проценты 383,28 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб.

Суд считает, что суммы предъявленной неустойки являются соразмерными последствиям нарушения обязательства ответчиком и в полной мере отражают баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, в связи с чем, оснований для ее снижения в соответствии со ст.333 ГК РФ не имеется.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в согласованном сторонами размере 2350000 руб., ответчиком не оспоренном (п.19 кредитного договора).

Поскольку надлежащим образом обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов перед банком не исполняются, право залога сохранено, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Таким образом, исковые требования суд удовлетворяет полностью.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств несоответствия действительности сведений, отраженных в расчете задолженности, в частности, платежных документов, подтверждающих факт погашения задолженности в большем размере, чем установлено судом, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из позиции истца, частичную оплату по кредиту ответчик произвел после принятия иска к производству суда. Следовательно, с ответчика в порядке, предусмотренном ч.1 ст.101 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 62466,48 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН НОМЕР) к ФИО1 (паспорт: сер. НОМЕР) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <***> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. за период с 13.10.2020 г. по 08.09.2025 г. в размере 816884,39 руб. (в том числе: просроченная ссудная задолженность 805506,74 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 3190,01 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 47,86 руб., неустойка на просроченную ссуду 7160,50 руб., неустойка на просроченные проценты 383,28 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб.), а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 62466,48 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 17,64 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 09.09.2025 г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 09.09.2025 г. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер НОМЕР, общей площадью 45,3 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2350000 руб., путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 17.09.2025 г.