Дело № 2-57/2023
(УИД 73RS0004-01-2022-009357-60)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Шарафутдиновой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее.
Он владеет гаражным боксом № 147 в ГСК «Сатурн» по адресу г. Ульяновск Заволжский район, ул.Димитрова, 26. Ранее данный гаражный бокс принадлежал его отцу ФИО2, который являлся членом ГСК «Сатурн» с 27.04.1986 года до дня смерти до ДД.ММ.ГГГГ. Сам он принят в члены ГСК после смерти отца 28.08.2021 года. ГСК «Сатурн» расположен на земельном участке площадью 22236 кв.м., кадастровый номер 73:24:020910:18. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей. Истец обращался в администрацию города Ульяновска с заявлением предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию, однако 23.07.2021 года администрация города Ульяновска рассмотрев обращение, отказало в выдаче разрешения на вводе в эксплуатацию гаражных боксов. Данный отказ нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в иском в суд. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 147 в ГСК «Сатурн», расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, ул.Димитрова, 26.
Определением суда от 30.11.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Сатурн», третье лицо нотариус г. Ульяновска ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 был принят в члены ГСК «Сатурн» и владел гаражным боксом № 147, задолженностей по вступительному и членским взносам не имеется. Паенакопления выплачены полностью.
ГСК «Сатурн» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.
ГСК «Сатурн» используется земельный участок площадью 3663,7 кв.м по адресу: <...>, на основании Государственного акта, выданного на основании постановления мэра от 27.01.1994 №80, для размещения складских помещений, гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно материалам наследственного дела 19.05.2021 нотариусом нотариального округа г.Ульяновск ФИО4 сыну ФИО2 - ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО Сбербанк, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Из системного толкования части 3 статьи 222, части 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22) следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из разъяснений абзаца второго пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 следует, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенного строения и определения соответствия спорного строения требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 002/23 от 09.01.2023 следует, что гаражный бокс № 147, расположенный в ГСК «Сатурн» по адресу: <...>, требованиям СНиП и другим строительным нормативам соответствует.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца ФИО2 в виде гаражного бокса № 147, расположенного в ГСК «Сатурн», несет расходы по оплате членских взносов о чем свидетельствует справка кооператива, согласно которой задолженность по оплате членских взносов отсутствует.
Учитывая, что в наследство после смерти ФИО2 вступил истец, и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет гаражным боксом на законных основаниях.
Признание за истцом права собственности на гаражный бокс является основанием для регистрации прав истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №147, расположенный в ГСК «Сатурн» по адресу: <...>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Усова В.Е.
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.