УИД 77RS0022-02-2025-001791-71

№ 2-6646/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6646/2025

по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» (адрес, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.06.2005, ИНН: <***>, КПП: 77180100)

к ФИО1

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» (сокращенное наименование – ТСЖ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, пени за период с 11.04.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, пени за период с 11.06.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Кроме того, истец просил суд взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (сумма) за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Собственником жилого помещения – квартиры № 21, расположенной в указанном многоквартирном доме, является ответчик ФИО1

За период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024 г. истец оказал ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за них ответчиком своевременно не произведена в полном объеме, поскольку ответчик ФИО1 не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме по выставленным управляющей организацией счетам, а производил оплаты произвольных сумм, дробя их по своему усмотрению, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма

Также, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.04.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма

Кроме того, ответчиком в период с 01.08.2021 г. по 31.12.2024 г. не производились оплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма

Также, в связи с несвоевременным внесением оплаты взносов на капитальный ремонт истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.06.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В суд ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Собственником квартиры № 21 в данном многоквартирном жилом доме является ответчик ФИО1

Из документов, представленных истцом усматривается, что за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024 г. за ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

Расчет задолженности (л.д. 34, 35) приведен истцом в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений за спорные периоды, которыми утверждены соответствующие тарифы на оказание коммунальных услуг, и положениями Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., а также с учетом внесенных ответчиком платежей в спорный период, которые им производились произвольно.

Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется, контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма

Кроме того, подлежат взысканию пени за период с 11.04.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма, с расчетом которых суд соглашается, так как представленный истцом расчет пени соответствует периоду просрочки и является арифметически правильным.

Также истец указал, что за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2024 г. ответчиком ФИО1 не производились оплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме сумма

Расчет задолженности (л.д. 36, 37) приведен истцом в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений за спорные периоды, которыми утвержден соответствующий размер платы, а также с учетом внесенных ответчиком платежей в спорный период, которые им производились произвольно.

Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется, контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.06.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма, с расчетом которых суд соглашается, так как представленный истцом расчет пени соответствует периоду просрочки и является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в ходе рассмотрения судом установлены обстоятельства, в том числе связанные с периодом просрочки, ее суммой, что свидетельствуют о злостном уклонении ответчиком от уплаты возникшей задолженности, что подтверждается фактическими обстоятельствами дела в своей совокупности, выразившимися в достаточно длительном периоде просрочки и отсутствии доказательств, подтверждающих попытки ответчика своевременно погасить образовавшуюся задолженность, суд приходит выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени по день фактической оплаты, в связи с чем взыскивает с Жука В.В. в пользу ТСЖ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (сумма = сумма + сумма) за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в счет расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере сумма

Разрешая требование ответчика Жука В.В. о взыскании с истца компенсации за фактическую потерю времени в размере сумма и сумма, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения данных заявлений, предусмотренных ст. 99 ГПК РФ, не имеется. Следует также учесть, что при принятии решения суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, установив факт злостного уклонения со стороны ответчика от уплаты возникшей задолженности.

Равным образом нельзя признать состоятельным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исходя из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Таким образом, учитывая, что истцом представлены сведения о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика Жука В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в том числе за спорный период, который был отменен по заявлению должника, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

То обстоятельство, что исковое заявление было оставлено судом без движения, не свидетельствует о том, что рок исковой давности истцом был пропущен.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлены ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения и прекращении производства по делу, которые не подлежат удовлетворению, поскольку оснований, предусмотренных ст.ст. 134, 220 и 222 ГПК РФ, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, пени за период с 11.04.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере сумма, пени за период с 11.06.2021 г. по 24.01.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (сумма) за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении заявлений ФИО1 о взыскании с ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА» компенсации за фактическую потерю времени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июля 2025 года

Судья: фио