Решение по делу № 2-11817/2025 от 25.11.2025 - о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия.

Дело № 2-11817/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-011487-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 25 ноября 2025 года Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Серебряковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-11817/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что истец ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получил талон к ордеру №, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Указанная квартира предоставлена ФИО6 и членам его семьи: ФИО5 и сыну ФИО2 Впоследствии, брак между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИК №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в новый брак с ФИО3, в котором ДД.ММ.ГГГГ родился ответчик ФИО4 18 декабря 2024 года ФИО6 умер. Ответчиками ФИО3 и ФИО4 истцам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчики в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 никогда не вселялись, их (истцов) согласие на вселение ответчиков в данную квартиру, не давалось, однако до настоящего времени незаконно пользуются квартирой.

На основании изложенного, просят признать ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; установить факт чинения препятствий умершим ФИО6 пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установить факт чинения препятствий ФИО4 и ФИО3 в пользовании помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска; обязать ФИО4 и ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 в пользовании указанным помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрация Одинцовского городского округа Московской области, ФГАУ "Росжилкомплекс", ТУ Росимущество в Московской области, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, лежит на ответчике.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: АДРЕС. Одновременно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена ФИО1 и сын ФИО2

Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал брак с ответчиком ФИО3, от брака с которой родился сын – ФИО4

Ответчики вселены в жилое помещение, занимаемое ФИО6

18.12.2024 ФИО6 умер.

Истцы указывают, что ответчики никогда не вселялись в квартиру в качестве членов семьи нанимателя и вплоть до настоящего времени незаконно пользуются квартирой.

Между тем, из представленного отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчики вселились в квартиру в качестве членов семьи нанимателя и вплоть до настоящего времени проживают и пользуются квартирой как добросовестные наниматели.

При этом, из представленных МВД России сведений усматривается, что ответчик ФИО3 и ФИО4 с 26 апреля 2006 года по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: АДРЕС АДРЕС городок, АДРЕС.

Кроме того, в собственности ФИО3 (1/2 доля) имеется жилое здание, кадастровый №, расположенной по адресу: АДРЕС

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно справке-характеристике УМВД России по Одинцовскому городскому округу, данной УУП Кубинского ОП, майором полиции ФИО7, ФИО3, фактически проживающая по адресу: АДРЕС, проживает по указанному адресу совместно со своим сыном ФИО4, со слов соседей с 2006 года. Ранее в данной квартире также проживал ФИО6, который скоропостижно скончался в декабря 2024 года. В настоящее время в указанной квартире проживают только ФИО3 и ее сын ФИО4 За время проживания каких-либо жалоб от жителей п.Покровский городок и соседей не поступало, характеризуется удовлетворительно. На учетах в Кубинском ОП не состояла.

Кроме того, в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствующие о том, что содержание и оплату жилого помещения производят именно ответчики.

Таким образом, довод истцов о том, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, опровергаются представленными доказательствами.

При этом, из единственной представленной стороной истца квитанцией, усматривается, что истцами оплата жилищно-коммунальных платежей была произведена лишь один раз, перед направлением искового заявления в суд.

Сведений об исполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации за период с 2006 года по май 2025 год, истцами не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об неисполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей именно ответчиками.

Из представленных материалов усматривается, что истцы не проживают в спорном жилом помещении длительное время – с 2004 года. Впоследствии, спорную квартиру они не посещали, жилищно-коммунальные расходы не оплачивали и на намерены были их оплачивать по месту регистрации. Каких-либо мер к сохранению за собой права пользования спорным жилым помещением не предпринимали.

Оснований полагать, что истцы ФИО8 и ФИО2 вынужденно покинули спорное помещение, у суда не имеется, поскольку доказательств этому в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Вопрос об определении иного порядка пользования квартирой, с тем, чтобы реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, ответчики не разрешали.

Ссылки истцов на то, что ответчики чинят им препятствия в проживании, не подтверждаются какими-либо убедительными доказательствами. Для защиты своих жилищных прав истцы никогда и никуда (в правоохранительные органы, в суд) не обращались. Требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением либо об определении порядка пользования жилым помещением, принудительном обмене жилого помещения, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и т.п. более 20 лет (с 2004 года по 2025 год) не заявлялись.

При изложенных, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.