РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7514/2023 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, третье лицо ФИО5 Анвер оглы, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые с 2017 года в нем не проживают и выехали за пределы Российской Федерации. Добровольно не снялись с регистрационного учета в квартире. Просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истцов безосновательными и не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации перечислено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).
В статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1).
В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что именно собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В обоснование заявленных исковых требований истцами представлена копия свидетельства от <дата> о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 (по <данные изъяты> доли у каждого) на квартиру по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Однако, указанное жилое помещение отчуждено истцами ФИО5 на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности последнего зарегистрировано <дата>.
Исходя из вышеизложенного, на день рассмотрения иска ФИО2 и ФИО1 не являются собственником спорного жилого помещения, утратившими право пользования которым они требуют признать ответчиков ФИО3 и ФИО4, их права в силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, как бывших собственников спорной квартиры, ответчиками ФИО3 и ФИО4 в рассматриваемом случае не нарушены, а собственник квартиры ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, о нарушении своих прав суду не заявил.
Иные основания к иску заявление ФИО2 и ФИО1 не содержит. Другие обстоятельства, обосновывающие заявленные исковые требования, суду не заявлялись и не доказывались.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, третье лицо ФИО5 Анвер оглы, о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко