86RS0№-40

Дело № (2-10103/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2026 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд к наследственному имуществу ФИО3 с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указано, что истцу на основании протокола общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ № «Черемушки», <данные изъяты>. Истцу была выдана членская книжка.Истец обратился в Администрацию <адрес> с просьбой о выдаче документа на собственность, однако, ему разъяснили, что ранее на основании государственного акта земельный участок распределен ФИО3 Вместе с тем, ни ФИО3 ни ее наследники на земельном участке не появлялись, в члены кооператива не вступали. С 2006 года истец владеет имуществом открыто и непрерывно. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать право собственности на земельный участок за ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебная повестка вернулась с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки не сообщил.

Суд рассматривает дело в силу ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо представитель СТСН «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Распоряжением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом №, ФИО3 был выделен земельный участок № по линии № в СТ № «Черемушки».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После его смерти заведено наследственное дело №, наследником вступившим в права наследования после ее смерти, является ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ № «Черемушки» с 2006 года, уплачивает членские взносы, земельным участком пользуется по назначению, что подтверждается представленными членской книжкой, квитанциями, справкой СНТ № «Черемушки».

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного главным специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации <адрес>, установлено, что земельный участок находится в свободном доступе, не огорожен, в границах испрашиваемого участка расположена садовая теплица, металлический контейнер.

По правилу пункта 13 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Аналогичные положения содержались и в пункте 5 ст. 18 действующего до ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, из буквального толкования приведенного нормативного регулирования следует, что членская книжка является достаточным доказательством факта членства в товариществе.

Нарушение товариществом процедуры принятия ФИО1 в члены кооператива не опровергают установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о наличии фактических отношений между истцом и товариществом, основанных на членстве.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Истец на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых ФИО3 или ее наследник, либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом данным имуществом.

С 2006 г. истец несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия № №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <данные изъяты>, участок №, кадастровый №.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.И. Петухова