Решение по делу № 2-77/2025 от 24.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-77/2025

УИД 67RS0015-01-2025-000046-60

Заочное решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 24 марта 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что с 2018 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая ранее состояла в браке с отцом истица, умершим 09.01.2018. В 2023 году ответчик забрала часть своих личных вещей и уехала на новое место жительства в Починковский район Смоленской области. Более полутора лет ответчик по адресу регистрации не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что она не препятствует ответчику в проживании по месту регистрации, при этом ответчик в квартире не проживает и не отдает ей (истцу) ключи от квартиры, ссылаясь на наличие личных вещей и денежных средств в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о рассмотрении дела извещена надлежаще, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

При этом неявившиеся лица в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Ильющенковой Е.В., указавшей на наличие оснований для удовлетворения иска, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.2018 принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись государственной регистрации права от 31.07.2018 № (л.д.9,48-49).

Из справки Отдела адресно-справочной информации УМВД России по Смоленской области от 13.03.2025 и адресной справки от 07.03.2025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.07.2001 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.39,37).

Согласно сведениям ФНС России налогоплательщиком на имущество физических лиц в отношении квартиры № по адресу: <адрес>

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и поддержанных в полном объеме истцом в судебном заседании, которые суд принимает в качестве доказательств по делу, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает с июня 2023 года. Расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных платежей она не оплачивает.

Факт того, что ответчик не проживает по спорному адресу, в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5, указав, что он работает в управляющей компании, обслуживающей дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу. С 2023 года он не видит, чтобы в спорной квартире кто-то проживал, в том числе ФИО2 Кроме того, какое-либо движение по счетчикам с указанного периода не имеется, что свидетельствует о том, что в квартире никто не проживет.

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что ФИО2 с 24.07.2018 является собственником квартиры, где зарегистрирован ответчик по делу. При этом ответчик фактически по месту регистрации не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет.

Доказательств того, что иные лица или истец препятствовали ответчику в проживании в спорном жилом доме, что ответчик предпринимала попытки вселения в жилой дом и во вселении ей чинились препятствия, что она предпринимала меры к преодолению этих препятствий, в том числе путем обращения в суд, суду не предоставлено.

Сведений о наличии соглашения между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Сведений о своем имущественном положении ответчик суду не предоставила, не просила о сохранении за ней права пользования квартирой на определенное время.

В свою очередь материалами дела подтвержден факт наличия в собственности ответчика иных объектов имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных в Починковском районе Смоленской области.

При таких обстоятельствах суд расценивает оставление ответчиком спорного жилого помещения как добровольное.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие со стороны ответчика притязаний на спорное жилое помещение.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес>, не проживает, препятствий к пользованию квартирой ответчику не чинилось (доказательств обратного не представлено), ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в оплате коммунальных платежей с момента добровольного выезда из спорной квартиры ответчик не участвует. Таким образом, следует признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем необходимость удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует, поскольку возникает исполнение в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Краснинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Панкова

Мотивировочная часть решения изготовлена 28.03.2025.