Решение по делу № 2-636/2023 от 10.10.2023

Дело №2-636/2023

УИД 75RS0003-01-2023-001882-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре А.А. Каменскас,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка на территории <адрес>, государственная собственность которого не разграничена, 115/19 (А) от ДД.ММ.ГГГГ, обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 75:№, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и возвратить по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 052,12 руб., пени в сумме 2 938, 00 руб.

В обоснование иска, указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № (А) сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 75:32:040333:1633, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 052,12 руб.

Согласно пункту 7.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороны.

На основании пункта 7.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 938,00 руб.

Сумма основного долга ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом осуществлен выезд на земельный участок с целью его обследования и установлено, что земельный участок не огорожен, зарос травой, меры по строительству не предприняты.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ФИО1 направлено уведомление № с требованием произвести погашение образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, приступить к освоению земельного участка, предоставив разрешительную и проектную документацию по строительству жилого дома.

До настоящего времени земельный участок не передан Департаменту по акту приема-передачи, договор с ФИО2 не расторгнут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Поступило ходатайство в котором исковые требования поддерживают в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации <адрес>, месту жительства <адрес>, однако конверты возращены в адрес суда с отметкой истек срок хранения. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме по номеру телефона № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик о дате и времени рассмотрения извещен.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.

Приказом Министерства Связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 234 утверждены Правила оказания услуг почтовой связи.

Из указанных Правил следует, что доставка (вручение), хранение почтовых отправлений разряда "судебное" (почтовых отправлений федеральных судов и иных судов субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов, имеют особенности, предусмотренные настоящими Правилами.

Судебные почтовые отправления относятся к регистрируемым почтовым отправлениям, вручаемым адресату с его распиской в получении, в соответствии с классификацией, изложенной в пункте 10 Правил.

В соответствии с указанными Правилами извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов (подпункт "б" абзаца 3 пункта 32).

Согласно пункту 34 указанных Правил почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Аналогичное положение содержится в абзаце 6 пункта 11.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 230-п (далее - Порядок).

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются (пункт 34 Правил N 234, абзац 8 пункта 11.2 Порядка N 230-п).

Данные требования при направлении судебной корреспонденции соблюдены.

Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по своему месту жительства почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации») с ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 485-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно п. 1.2. статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Законами субъекта Российской Федерации в случаях, установленных федеральными законами, может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1120-ЗЗК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О перераспределении между органами местного самоуправления городского округа "<адрес>" и органами государственной власти <адрес> полномочия по предоставлению земельных участков на территории <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена" (принят Законодательным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) согласно которому полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «<адрес>» переданы Правительству забайкальского края, которое в свою очередь постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № возложено исполнение данного полномочия на Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

На основании п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статьей 7 (пункт 1) Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, в том числе при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства" обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № (А), из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:040333:1633, площадью 993 кв.метров, местоположение которого установлено: <адрес>. Земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства.

Договор заключен сроком на 20 лет, по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п.4.1 договора арендные платежи начинают исчислять с даты подписания договора, независимо от даты проведения государственной регистрации договора. Не использования земельным участком арендатором не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

П.4.2. договора годовой размер арендной платы сформирован по результатам аукциона и составляет 35523, 06 руб. Задаток в сумме 7 105, 21 руб. внесенный для участия в аукционе, зачисляется в счет арендной платы.

П.4.3 договора арендная плата осуществляется поквартально, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. Арендная плата вносится в следующие сроки и порядке: за 2019 г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 32 508, 78 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, за 2020 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2021 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2022 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2023 г. в размере 35 526,06 до 15.09.2023г., за 2024 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2025 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2026 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2027 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2028 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2029 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2030 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2031 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2032 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2033 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2034 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2035 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2036 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2037 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2038 г. в размере 35 526,06 до ДД.ММ.ГГГГ, за 2039 (с ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3 017,28 руб. до ДД.ММ.ГГГГ

П. 6.2.2 арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целью и видом его разрешенного использования.

П.6.2.3 арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

П. ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан не позднее срока, указанного в п.п. 3.1 (до ДД.ММ.ГГГГ) Договора, получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в органе. Осуществляющем выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, в тот же срок выполнить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и осуществить государственную регистрацию права собственности на построенный (реконструированный) объект недвижимости (в случае, если земельный участок предоставлен в аренду для строительства капитального строения)

П. 7.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01 процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки

П.7.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий другой стороне.

П. 8.2. договора аренды установлено, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в судебном порядке при невнесении арендной платы более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока платежа независимо от ее последующего внесения, а также в случае невыполнения арендатором обязанностей, установленных п. 6.2 договора.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности арендным платежам и расторжении договора аренды по причине существенных нарушений ответчиком договорных обязательств, предусмотренных п. 6.2.2, 6.2.3 Договора.

Из представленного истцом расчета следует, что арендная плата по договору не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по арендной плате составляет всего 74 032, 76 рублей, из которых долг по арендной плате – 71 052, 12 рублей, пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 2 938,00 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным и подлежащим применению.

Кроме того, актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: земельный участок не огорожен, зарос травой, меры по строительству не предприняты.

Департаментом арендатору ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой, погасить образовавшуюся по состоянию на 25.01.2023 задолженность в размере 71 052,12 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в размере 2 234,59 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также приступить к освоению земельного участка, представив разрешительную и проектную документацию по строительству жилого дома. Кроме того, предложено по истечении указанного срока в случае невыполнения требований, в недельный срок расторгнуть договор аренды по соглашению сторон.

Разрешая исковые требования по существу, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив фактические обстоятельства дела, в том числе отсутствие внесения арендатором ФИО1 платежей по аренде земельного участка с января 2021 по декабрь 2022 года (более двух сроков подряд), отсутствие ведения строительства на земельном участке, полагаю указанные обстоятельства существенным нарушением условий договора аренды земельного участка, в связи с чем, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка с ФИО1, возвращении земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положений ст. 333.19 НК РФ в бюджет МР «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2419,70 руб. (73990,12 руб.-20000 руб.)х3%+800 руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 115/19 (А) от 01.02.2019 заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН <***>) и ФИО2 (паспорт №).

Обязать ФИО2 (паспорт №) освободить земельный участок с кадастровым номером № 993 кв.м., расположенный по адресу: <...> и возвратить по акту приема-передачи в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН <***>) в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Взыскать ФИО2 (паспорт №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 71 052 руб. 12 коп., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на 04.05.2023 в размере 2 938 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 2419 руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.10.2023.

Судья Набережнева Н.В.