Дело № 2-313/2026
26RS0029-01-2025-008254-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,
с участием:
представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО9,
представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по назначению – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № Н354558 от 02.12.2025г.,
помощника прокурора г. Пятигорска – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/А.
На жилплощади кроме истца зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
В настоящее время установлено, что ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попыток вселиться обратно не предпринимали.
Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А.
Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А.
Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО9, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. С целью соблюдения их прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по назначению – адвоката ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме, поскольку позиция ответчиков неизвестна.
В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагал возможным исковые требования удовлетворить, поскольку личных вещей в жилом помещении ответчики не имеют, считаю требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО5, третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не поступало.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО5, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 121,9 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>/А. Государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2025 года.
Согласно ответу на запрос суда Отдела МВД России по г. Пятигорску от 28.11.2025 г. сообщено, что: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по м/ж с 31.08.2007г. по адресу: <адрес>/А, по настоящее время, ФИО2, №. зарегистрирована по м/ж с 31.08.2007г. по адресу: <адрес>/А, по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по м/ж с 12.03.2004г. по адресу: <адрес>/А, по настоящее время.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно рапорту УУП ОУУП ОМВД России по г. Пятигорску от 15.12.2025г. по адресу: СК, <адрес> А, двери данного домовладения никто не открыл, при этом опрошенная по данному факту гр. ФИО4, проживающий по адресу: СК, <адрес>, пояснил следующее, что по адресу: СК, <адрес> А, никто в настоящее время не проживает, ранее до 2011 года в данном домовладении проживал гр. ФИО5.
Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в квартире ответчики не имеют, в настоящее время не проживают в ней, где именно проживают, неизвестно.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из жилого дома, их вещей в жилом доме не имеется, за последнее время в жилой дом они не приезжали, в жилом доме не проживали, оплату его содержания не производили.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>/А.
В силу указанных причин требования истца к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 9000 рублей, что подтверждено платежным документом.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> АССР, паспорт гражданина РФ № выдан Отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> АССР, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/А.
Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>/А.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026 года.
Судья С.М. Суворова