Дело № 2-1749-2025
УИД 26RS0010-01-2024-002451-36
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
8 октября 2025 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демьянова Е.В.,
при секретаре Шошуковой М.Р.,
с участием:
представителей истца ФИО2 – ФИО3, ФИО5,
ответчика ФИО7,
представителя ответчика ФИО7 – ФИО8,
представителя третьего лица кадастрового инженера ФИО11 - ФИО15,
третьих лиц ФИО16, ФИО17,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ <...> гражданское дело № 2-1749/2025 по иску ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО7 о признании акта согласования местоположения границ земельного участка и межевания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недействительными акта согласования местоположения границ земельного участка, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, а также о восстановлении координат границ земельного участка, имеющихся до межевания.
В обоснование исковых требований ФИО2 указано на то, что 15 мая 2021 года ФИО7 захватила часть ее земельного участка, передвинув свой забор на меже. В связи с этим она обратилась к кадастровому инженеру ФИО11 для межевания своего земельного участка. В результате межевания кадастровый инженер ФИО11 незаконно изменила одну из границ принадлежащего ей участка со стороны переулка Милозовского дом 40, которая была отмежевана ранее, таким образом ФИО7 незаконно отошло 0,5 соток участка истца, а также колодец, который находится на межевой полосе и является объектом общего пользования (колодец является единственным источником водоснабжения дома). О том, что границы земельного участка изменены в межевом плане, ей стало известно после выноса границ земельного участка на местности. После проведения межевания кадастровый инженер ФИО11 не знакомила ее с межевым планом и координатами границ. В декабре 2021 года после получения межевого плана в МФЦ ею было обнаружено, что подписи на двух страницах плана подделаны, дата также проставлена не ее рукой.
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 17 июня 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 ноября 2024 года, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.
Суд исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного земельного участка, с кадастровым номером №, с местоположением по адресу: <адрес>, переулок Ворошиловский, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7, администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недействительными акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26№:4, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, а также о восстановлении координат границ земельного участка с кадастровым №, имеющихся до межевания - отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 ноября 2024 года, решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 17 июня 2024 года оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 апреля 2025 года, решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 17 июня 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 ноября 2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции – Георгиевский городской суд Ставропольского края.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, в соответствии со статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) воспользовалась правом ведения своего дела через представителей – ФИО5 и ФИО3
В судебном заседании представители истца ФИО2 – ФИО5 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
В судебном заседании ответчик ФИО7 возражала относительно удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, возражала относительно удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер ФИО11, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, в соответствии со статьей 48 ГПК РФ воспользовалась правом ведения своего дела через представителя – ФИО15
В судебном заседании представитель третьего лица ФИО11 – ФИО15 исковые требования не поддержала, просила суд в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО16 и ФИО17 просили в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО18, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной регистрационной службы, регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение от 23 июля 2020 года № 1801-О); что же касается выбора конкретного способа судебной защиты, то он зависит от специфики спора, характера заявленных требований и других обстоятельств (определения от 24 сентября 2012 года №, от 28 июня 2018 года №, от 19 декабря 2019 года N 3425-О и др.).
Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно положений части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
С 01 января 2017 года правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 651 кв. м по адресу: <адрес>.
ФИО7 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 26:№:3 по адресу: <адрес>).
В 2021 году ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру с заявкой о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, находящегося у нее в собственности.
При выполнении кадастровых работ в отношении указанного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка земельного участком с кадастровым номером №, так как местоположение границ земельного участка фактически не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Согласно акту от 6 октября 2021 года выноса границ земельного участка с кадастровым номером № на местность (в натуру) установлено, что граница не соответствует кадастровой выписке о земельном участке. Земельный участок граничит с участками: <адрес>. Границы между участками по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям ЕГРН. Граница земельного участка переулка <адрес> установлена не верно, площадь нарушения составляет 52 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 21 марта 2024 года, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №:4, площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ворошиловский 51. Границы земельного участка установлены по результатам кадастровым работ, выполненных кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года.
Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленного кадастровым инженером ФИО11, местоположение указанного земельного участка ФИО2 согласовано 26 мая 2021 года в индивидуальном порядке.
Согласно представленного истцом заключения почерковедческой экспертизы от 17 января 2022 года №72, выполненного экспертом Частного судебно-экспертного учреждения «Кавминводская Лаборатория Судебных Экспертиз», подписи от имени ФИО2 в Акте согласования местоположения границы земельного участка и Согласии на обработку персональных данных выполнены не ФИО2, а другим лицом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 апреля 2001 года ФИО7 на праве долевой собственности принадлежит 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером 26№ расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка составляет 700 кв.м.
Из межевого плана, подготовленного 2 августа 2017 года в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что площадь земельного участка составляет 757 кв.м.
Из акта выноса границ земельного участка на местность (в натуру) и схемы границ, составленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы между участками по адресу: <адрес> установлена не верно, площадь нарушения составляет 52 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:4, местоположение: <адрес>, пер. Ворошиловский, 51, площадь 651+/- 9 м2 принадлежит ФИО2, вид права – собственность, номер государственной регистрации права 26-26-25/017/2006-452 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 757+/- 10 м2 принадлежит: ФИО4, вид права – общая долевая собственность, 3/5, номер государственной регистрации права 26-01/25-4/2001-465 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 вид права – общая долевая собственность, 1/5, номер государственной регистрации права 26-01/25-4/2001-465 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 вид права – общая долевая собственность, 1/5, номер государственной регистрации права 26-01/25-4/2001-465 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:25:121177:21, местоположение: <адрес>, пер. Ворошиловский, <адрес>, площадь 1105 +/- 12 м2 принадлежит: ФИО9, вид права – общая долевая собственность, 1/2, номер государственной регистрации права 26:25:121177:21-26/004/2017-9 от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, вид права – общая долевая собственность, 1/2, номер государственной регистрации права 26:25:121177:21-26/004/2017-8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:
1. Определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ <адрес>, пер. Ворошиловский, <адрес>, а также границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:21, 26:25:121177:3 с указанием координат поворотных точек границ и площади.
2. Соответствует ли фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ <адрес>, пер. Ворошиловский, <адрес>, а также границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:21, 26:25:121177:3 правоустанавливающим документам (свидетельствам, данным ЕГРН, проекту межевания территории, кадастровому плану территории, межевому плану), землеотводным документам, документам при образовании данных земельных участков?
3. В случае несоответствия фактической и юридической границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ <адрес>, пер. Ворошиловский, <адрес>, а также границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:21, 26:25:121177:3, указать площадь наложения границ, а также причины образования наложения границ и способы устранения.
4. Подготовить возможные варианты установления границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ <адрес>, пер. Ворошиловский, <адрес>, а также границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:21, 26:25:121177:3.
Производство экспертизы было поручено эксперту ФИО14 ФИО1 Некоммерческой Организации Центр судебных экспертиз «РТА ЭКСПЕРТ», <адрес> «В», офис 6, тел. №, e-mail: rta-expert@mail.ru.
В заключении эксперта № СЭ-046/2025 от ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие выводы.
Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:№:21 на дату проведения экспертного осмотра имеет несоответствия границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.
В материалах дела правоустанавливающих документов и в материалах кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:21 отсутствуют графические материалы, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка по правоустанавливающим документам и документам при образовании земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:21.
Провести сравнение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:21 и границ по правоустанавливающим документам и документам при образовании данного земельного участка не представляется возможным.
Фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:3 на дату проведения экспертного осмотра имеют несоответствия границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:3 на дату проведения экспертного осмотра имеют участки несоответствий границам по картометрической реконструкции плана земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:3 от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела правоустанавливающих документов и в материалах кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 отсутствуют графические материалы, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка по правоустанавливающим документам и документам при образовании земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4.
Провести сравнение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 и границ по правоустанавливающим документам и документам при образовании данного земельного участка не представляется возможным.
Граница земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 со смежным земельным участком с кадастровым номером 26:25:121177:3 по плану земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям ЕГРН соответствуют.
Граница земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 со смежным земельным участком с кадастровым номером 26:25:121177:21 по плану земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям ЕГРН не соответствуют.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 на дату проведения экспертного осмотра имеют участки несоответствий границам по картометрической реконструкции плана земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 от 25.05.2001г.
По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 26:25:121177:21, 26:25:121177:3 и 26:25:121177:4 не имеют пересечений и наложений с границами смежных земельных участков.
При ответе на второй вопрос выявлены участки несоответствий границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:21, 26:25:121177:3 и 26:25:121177:4.
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером
26:25:121177:3 имеет наложения на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 по сведениям ЕГРН. Площадь заступа 8 кв.м (до округления 7,53 кв.м.). Площадь отступа 0,39 кв.м.
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером
26:25:121177:4 имеет наложения на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:3 по сведениям ЕГРН. Площадь заступа 0,39 кв.м.
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером
26:25:121177:4 имеет наложения на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:21 по сведениям ЕГРН. Площадь заступа 0,19 кв.м.
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:21 имеет наложения на границы смежного земельного участка с
кадастровым номером 26:25:121177:4 по сведениям ЕГРН. Площадь заступа 33 кв.м, (до округления 33,38 кв.м.).
При проведении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:3, 26:25:121177:4 не выявлено наличие воспроизведенной в Едином
государственном реестре недвижимости ошибки при установлении смежной границы между земельными участками.
Несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:121177:3, 26:25:121177:4 и фактических границ данных земельных участков вызвано захватом изменением границ - путём самовольного переноса границ и самовольного занятия части земельных участков.
Для приведения фактических границ между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:3, 26:25:121177:4 в соответствие со сведениями ЕГРН возможно проведение работ по восстановлению границ земельного участка.
Выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка при установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4.
В рамках разрешения спора экспертом предложен вариант установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4 с учётом требований действующего законодательства.
Установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4 подготовлен в соответствии землеотводными документами на земельный участок с кадастровым номером 26:25:121177:4.
Данные о параметрах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Сведения о характерных точках земельных участков с
КН 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Обозначение внешнего контура
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н4
373678.80
2199231.95
н1
373711.32
2199272.78
Обозначение земельных участков с КН 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
от т.
до т.
1
2
3
н4
н1
52.20
Установление границ между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:3, 26:25:121177:4 не требуется, так как внесенные сведения в ЕГРН соответствуют землеотводным документам на данные земельные участки.
Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14 пояснила, что в ходе экспертизы проведено сравнение горизонтального проложения между характерными точками границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 по сведениям ЕГРН и по материалам акта согласнования границ данного земельного участка. В ходе исследования установлено, что горизонтальное проложение по сведениям акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 соответствует сведениям ЕГРН. В ходе исследования проведено сравнение границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 по сведениям ЕГРН, по фактическим границам и по границам данного земельного участка по первичному землеотводному документу – плану земельного участка, было выявлено, что границы земельного участка по внесенным в сведения ЕГРН на основании межевого плана и акта согласования, не соответствуют границе данного земельного участка по первичным землеотводным документам. При подготовке кадастровым инженером ФИО11 акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 и межевого плана от 2 июня 2021 года, не исследовалась фактически существующая ситуация на местности, не было выявлено, что фактически существующая граница на местности между земельным участком с кадастровым номером 26:25:121177:4 и земельным участком с кадастровым номером 26:25:121177:21 не соответствует сведениям, внесённым в ЕГРН, в связи с чем, была нарушена статья 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный
участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Вместе с тем, при подготовке кадастровым инженером ФИО11 акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 и межевого плана от 2 июня 2021 года, сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 при его образовании, в нарушение вышеприведенной части статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не использовались.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части: признать недействительными акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года; в целях установления определенности в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков при установлении границ земельного участка, что позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, установить параметры смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4:
Сведения о характерных точках земельных участков с
КН 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Обозначение внешнего контура
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н4
373678.80
2199231.95
н1
373711.32
2199272.78
Обозначение земельных участков с КН 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
от т.
до т.
1
2
3
н4
н1
52.20
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО7 о восстановлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 в состояние, в котором они находились до составления межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года, суд считает необходимым отказать.
В связи с признанием недействительными акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года по вышеизложенным основаниям, судом отвергаются доводы стороны истца о принятии в качестве доказательства заключения почерковедческой экспертизы от 17 января 2022 года № 72, выполненного экспертом Частного судебно-экспертного учреждения «Кавминводская Лаборатория Судебных Экспертиз», о том, что подписи от имени ФИО2 в Акте согласования местоположения границы земельного участка и Согласии на обработку персональных данных выполнены не ФИО2, а другим лицом и о необходимости назначения судебной почерковедческой экспертизы по данному вопросу.
Судом также отвергаются доводы стороны истца о том, что в материалах дела отсутствует оригинал акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 подготовленного кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года ввиду того, что именно истцом заявлены требования относительно признания недействительным указанного акта, к исковому заявлению приложены соответствующие подтверждающие документы и, как выяснено в судебном заседании, первый экземпляр данного акта был выдан кадастровым инженером ФИО11 истцу ФИО2 На основании акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 подготовленного кадастровым инженером ФИО11 внесены актуальные данные о границах земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в связи с чем, у суда отсутствуют сомнения в том, что данный акт не был передан в Управление Федеральной регистрационной службы, регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО7 о признании акта согласования местположения границ земельного участка и межевания недействительным, - удовлетворить частично.
Признать недействительными акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года.
Установить параметры смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4:
Сведения о характерных точках земельных участков с
КН 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Обозначение внешнего контура
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н4
373678.80
2199231.95
н1
373711.32
2199272.78
Обозначение земельных участков с КН 26:25:121177:21 и 26:25:121177:4
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
от т.
до т.
1
2
3
н4
н1
52.20
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, ФИО7 о восстановлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 26:25:121177:4 в состояние, в котором они находились до составления межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 2 июня 2021 года, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Демьянов
(Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года).