Дело № 2-420/2025

22RS0011-02-2024-005127-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Балдаковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калина» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «УК «Калина», в котором просила: признать незаконными действия ответчика в отношении потребителя ФИО1 по непропорциональному начислению на содержание жилья в *** года на комнату в жилом доме № по адресу: ...; обязать ответчика приводить расчет оплаты ФИО1 на комнату в жилом доме по адресу: ... на содержание жилья из расчета площади комнаты с учетом мест общего пользования 19,77 кв.м., взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф, почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником комнаты в жилом доме № по адресу: ... жилой дом по указанному адресу является домом коридорного типа, в котором комнаты каждого этажа выходят через общий коридор, расположенный вдоль всего задания, в помещения двух лестничных клеток. На этаже расположены помещения общего пользования, общий коридор, туалеты, душевые и сушилки. Помещения для приготовления пищи находятся в каждой комнате персонально, подача водоснабжения осуществляется в каждую комнату отдельно. ООО «УК «Калина» является компанией, которая, оказывает коммунальную услугу по содержанию общедомового имущества жилого дома в г. Рубцовске, в котором проживает истец на основании - Постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от ***. Поскольку принадлежащее истцу жилое помещение располагается в доме коридорного типа, начисление платежей за содержание жилья истцу должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования. Ответчик при начислении платы общедомовых нужд на содержание жилья неправильно применяет процентное соотношение мест общего пользования к комнате потребителя. Площадь всех жилых помещений в доме составляет 4838,1 кв.м., площадь помещений общего пользования – 118,2 кв.м., площадь комнаты истца – 19,3 кв.м. + 0,45872 кв.м. (площадь приходящаяся на места общего пользования) = 17,99 кв.м. Ранее Рубцовским городским судом Алтайского края по делу было установлено, что при расчете платы за содержание жилья на общедомовые нужды на комнату истца применялись недостоверные данные общей площади помещения. Истец просил взыскать в свою пользу с ответчика компенсацию морального вреда, которую он оценивает в сумме 10 000 руб.

Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель материального истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК «Калина» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (п. 1).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п. 5).

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры; комнату.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354, разъяснено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В силу ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч. 2 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч. 1 ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч. 2 ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - комнаты , расположенной по адресу: ..., площадью 19,3 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ***.

В соответствии с постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** , ООО «УК «Калина» (ИНН , ОГРН , лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от *** ) определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, согласно приложению 1 к настоящему постановлению, в том числе включен многоквартирный жилой дом по ....

Пунктом 2 постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** , управляющей организации ООО «УК «Калина» установлен срок управления многоквартирными домами, указанными в приложении 1, начиная с *** до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более 1 (одного) года.

С назначением ООО «УК «Калина» временной управляющей организацией для управления вышеназванным многоквартирным домом, в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией г. Рубцовска Алтайского края постановлением от ***, установлен размер платы за содержание 1 кв.м. жилого помещения в том, числе многоквартирного жилого дома по ... в г. Рубцовске Алтайского края – 23,54 руб. (Приложение настоящего Постановления), в соответствии с постановлениями Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** «Об утверждении размеров платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования г. Рубцовск Алтайского края (с изменениями от *** ) (п. 5 настоящего Постановления).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Многоквартирный пятиэтажный дом по адресу: ..., является общежитием коридорного типа с наличием на этажах общих туалетов, душевых комнат, прачечных, сушилок, раздевалок.

Поскольку установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение располагается в доме, являвшимся общежитием, в силу приведенных норм материального права, начисление платежей за содержание жилья истцу должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу, с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, является установление площади жилого помещения истца и площади помещений мест общего пользования.

Из представленного в материалы платёжного документа ООО «УК «Калина» за июнь 2024 года следует, что ответчик выставляет истцу расходы за содержание и ремонт жилого помещения, в объеме исходя из 29,1 кв.м.

Согласно представленному стороной истца расчета следует, что при оплате за содержание жилья истцу, с учетом площади помещений мест общего пользования, должно учитываться 19,77 кв.м., исходя из следующих данных: площадь всех жилых помещений МКД – 4 838,1 кв.м.; площадь помещений общего пользования МКД – 118,2 кв.м., площадь комнаты истца - 19,3 кв.м.

Суд приходит к выводу, что требования истца признать незаконными действия ответчика в отношении потребителя ФИО1 по непропорциональному начислению на содержание жилья в *** года на комнату в жилом доме № по адресу: ... удовлетворению не подлежат, поскольку являются основанием заявленных требований.

Требования истца обязать ответчика приводить расчет оплаты ФИО1 на комнату в жилом доме по адресу: ... на содержание жилья из расчета площади комнаты истца и с учетом мест общего пользования в объеме 19,77 кв.м. подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства о том, что ответчиком за содержания жилья истцу определена иная площадь для оплаты.

На правоотношения, возникающие в сфере оказания собственникам и нанимателям коммунальных услуг, в том числе потребляемых при использовании общего имущества многоквартирных домов и не связанных с осуществлением указанными лицами предпринимательской деятельности, распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В связи с установлением факта нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, на получение услуги надлежащего качества, суд считает подлежащими удовлетворению требования о компенсации морального вреда, основанные на ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации морального вреда судом приняты во внимание фактические обстоятельства дела, при которых причинен моральный вред, степень и глубина нравственных страданий истца, в связи с нарушением его прав ответчиком ООО «УК «Калина», суд считает возможным определить подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере, как и оснований, свидетельствующих об отсутствии нарушений прав потребителя, суд не усматривает.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 46 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется.

Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной к взысканию с ответчика денежной суммы, составляет 250 руб., который подлежит взысканию в пользу материального истца, и АКОО «АЗПП «Сутяжник», соответственно по 125 руб. в пользу каждого.

Кроме того из искового заявления следует, что истец просит взыскать почтовые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из представленных к заявлению копий отчета об отслеживании с почтовым идентификатором, справки по операции от *** на сумму 94,80 руб. (операция по списанию суммы совершена по карте МИР Золотая , держателем которой является Е.А.С.) в подтверждение направления ответчику искового заявления, следует, что направление почтовой корреспонденции осуществлялось и оплачивалось ФИО2, который является представителем ФИО1 на основании доверенности. Кроме того, имеется расписка от *** из которой следует, что ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства на отправку корреспонденции.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 94,80 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в доход Муниципального образования «...» подлежит государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН ) в интересах ФИО1 (СНИЛС ) удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калина» (ИНН ) производить начисление оплаты за содержание жилья в отношении принадлежащего ФИО1 жилого помещения – комнаты в жилом доме № по ... в г. Рубцовске Алтайского края, из расчета площади комнаты и с учетом мест общего пользования 19,77 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калина» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф 125 руб., почтовые расходы 94,80 руб., всего взыскать – 719,80 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калина» (ИНН ) в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН ) штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 125 руб.

В удовлетворении остальной части требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах пользу ФИО1 - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Калина» (ИНН ) в доход муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Зелепухина

Мотивированное решение составлено ***.