Дело № 2-547/2025

УИД 86RS0017-01-2025-000847-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 30 июня 2025 г.

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,

с участием прокурора Казакова М.И., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу(адрес); исключении ответчиков из договора социального найма жилого помещения от (дата) (номер). В обоснование иска указывает, что истцом и муниципальным образованием Советский район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры заключен договор социального найма жилого помещения от (дата) (номер), по условиям которого истцу по договору социального найма предоставлено спорное жилое помещение, площадью (-) кв.м., совместно с нанимателем вселены в качестве членов семьи нанимателя: ФИО5 (муж), ФИО6 (сын), ФИО8 (в настоящее время ФИО7) И.А. (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО4 (внучка). Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, личных вещей ответчиков квартире нет, их вселению и проживанию никто не препятствует. Ответчики постоянно проживают по иному адресу, где имеют временную регистрацию по (адрес).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, также являясь законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что в спорное помещение не вселялась, намерений проживать в нем не имеет. Супруг является участником специальной военной операции, семья встала на учет в администрации города Югорска в качестве нуждающихся в предоставлении жилья. Их участие в спорном договоре социального найма, а также регистрация в жилом помещении влечет уменьшение нормы предоставления жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Югорску и Советскому району Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа-Югры - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований. Полагала, что удовлетворение заявленных требований нарушит жилищные права несовершеннолетних.

Представитель третьего лица администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилица и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата) ФИО1 и администрацией городского поселения Малиновский Советского района заключен договор социального найма жилого помещения (номер), согласно которому истцу и членам ее семье, ФИО5, ФИО8, ФИО6 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по (адрес).

По условиям дополнительных соглашений от (дата) и от (дата) в договор социального найма включена ФИО4, (дата) года рождения (внучка), ФИО4, (дата) года рождения (внучка).

(дата) муниципальным образованием Советский район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в лице администрации городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ФИО1 заключен договор социального найма (номер), по условиям которого истцу на состав семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по (адрес).

Из представленного свидетельства о рождении (номер) ФИО4 родилась (дата) года; ФИО4, согласно свидетельству о рождении (номер), родилась (дата) года.

Ответчики включены в указанный договор социального найма, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении со (дата) что подтверждается адресно-справочной информацией, представленной ОМВД России по Советскому району.

При этом, согласно информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску, ответчики, в том числе несовершеннолетние, имеют временную регистрацию по (адрес).

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 с (дата) по (дата) осуществляла трудовую деятельность в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 2" г. Югорска, с (дата) по настоящее время осуществляет трудовую деятельность в МАДОУ Детский сад «Снегурочка» в г. Югорске, ФИО4 обучается в 5 классе МБОУ «Гимназия» г. Югорска, ФИО4 обучается во 2 классе указанного учебного заведения, что дает суду основания полагать, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец пояснила, что в спорное жилое помещение ни она, ни члены ее семьи не вселялись, на протяжении длительного времени проживают в г. Югорске. В связи с участием супруга в специальной военной операции, их семья поставлена на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, как малоимущие в г. Югорске. Добровольно исключить несовершеннолетних детей, а также снять их с регистрационного учета она не имеет возможности, поскольку этому препятствуют органы опеки.

Постановлением администрации города Югорска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от (дата) (номер) «О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда», ФИО9, с членами его семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО4, признаны малоимущими в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда г. Югорска.

Согласно ответу на запрос суда администрация г. Югорска сообщает, что ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма с (дата) с составом семьи четыре человека: ФИО9 - супруг, ФИО4 - дочь, ФИО4 - дочь. При определении размера субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность применяется средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения, не превышающая норматив средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, установленной Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа-Югры для муниципального образования город Югорск, но не выше: 33 кв.м. общей площадижилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека; 42 кв.м. общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек; 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3 и более человек. Размер субсидии уменьшается исходя из наличия квадратных метров общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности у заявителя и (или) членов его семьи (или) отчужденных ими в течение 5 лет предшествующих предоставлению субсидии, а также занимаемых ими по договору социального найма. Семья П-ных имеет право на получение субсидии исходя из расчета: 72 кв.м. (норма предоставления) - 28,4 кв.м. (площадь жилого помещения занимаемая по договору социального найма) = =43,6 кв.м. Исключение указанных граждан из договора социального найма предоставляет право на получение субсидии по норме предоставления без вычета занимаемой площади.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижениявосемнадцатилетнего возраста права и обязанности в отношении несовершеннолетних осуществляют их законные представители - родители, усыновители, опекуны или попечители.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, исходя из анализа вышеперечисленных обстоятельств, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялись, фактически проживают в г. Югорске, состоят на учете в администрации г. Югорска в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что не претендует на спорное жилое помещение, просит признать ее и ее детей утратившими право пользования спорным жилым помещением и исключить их из договора социального найма.

Включение несовершеннолетних в договор социального найма носило формальный характер, поскольку мать несовершеннолетних была зарегистрирована по указанному адресу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, в том числе пояснения ответчика суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Отсутствие у несовершеннолетних ответчиков в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения, не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация несовершеннолетних ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права, в частности, влияет на размер субсидии в сторону уменьшения, на что указано в письме администрации города Югорска.

Таким образом, суд полагает, что удовлетворение заявленных требований не нарушает права детей, а в конечном итоге приведет к улучшению жилищных условий.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <...>, (дата) года рождения, уроженку (-), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать ФИО4 (свидетельство о рождении (номер) от (дата) (повторное, (дата) года рождения, уроженку (-), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Признать ФИО4 (свидетельство о рождении (номер) от (номер) (дата) года рождения, уроженку (-), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Исключить ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, из договора социального найма жилого помещения от (дата) (номер), заключенного ФИО1 и администрацией городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, действующей от имени и в интересах Муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2025 г.

Судья В.В. Чайкин