КОПИЯ Дело № 2-5169/2025
УИД 50RS0042-01-2025-005484-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2025 года г. Сергиев Посад Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником 9/13 долей квартиры по адресу: <адрес>.
Для начисления платы за коммунальные услуги открыт лицевой счет № <***>.
Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода времени. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 201 315,68 руб., из них на долю ответчика приходится 139 372,39 руб.
ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обращалось к мировому судье 225 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определением от 13.08.2024 судебный приказ был отменен.
В связи с чем, ООО «ЖКЦ» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 01.12.2023 в размере 139 372,39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5181 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» не явился, извещен, в том числе в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 в период с 14.08.2020 по 01.12.2023 являлся собственником 9/13 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Для начисления платы за коммунальные услуги открыт лицевой счет № <***>.
Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполняется на протяжении длительного периода времени.
Задолженность за период с 01.08.2020 по 01.12.2023 составила 201 315,68 руб., из них на долю ответчика приходится 139 372,39 руб.
Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей 225 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области 15.04.2024 вынесен судебный приказ №2-1535/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 01.12.2023 пропорционально размеру доли в праве собственности (9/13) в размере 139 086,55 руб., государственной пошлины в размере 1991 руб., который определением от 13.08.2024 отменен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчик не представил.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По правилам п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как ранее указано, 15.04.2024 мировым судьей 225 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2-1535/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 01.12.2023, который впоследствии определением от 13.08.2024 был отменен на основании возражений ФИО1
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 08.04.2024.
С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до февраля 2021 года включительно, поскольку счет за март 2021 года подлежал оплате до 10.04.2021.
ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» просит взыскать задолженность за период с 01.08.2020 по 01.12.2023.
Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 в размере 40 957,77 руб. (пропорционально доле в праве собственности).
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» удовлетворены частично, то и требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежит частичному удовлетворению, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Так, истцом было заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139 372,39 руб., с учетом применения срока исковой давности иск удовлетворен на сумму 40 957,77 руб. Таким образом, исковые требования удовлетворены на 29,39% (40 957,77 / 139 372,39 х 100).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 1 522,69 руб. (5 181 руб. х 29,39%).
Вместе с тем, поскольку минимальный размер государственной пошлины при цене иска до 100 000 руб. составляет 4 000 руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2021 по 01.12.2023 в размере 40 957,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Решение принято в окончательной форме 13 октября 2025 года
Судья подпись И.В. Сенаторова