Гр.дело № 2-227/2022
УИД №51RS0019-01-202-000401-73
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 г. город Полярные Зори
Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ханиной О.П.,
при секретаре Осиповой Е.В.,
с участием помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Она (ФИО2) является собственником квартиры, расположенной <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в квартире она зарегистрирована и фактически проживает с <дата>. С <дата> в квартире также зарегистрирована ответчик ФИО3, ***
В 2007 году ответчик выехала из России на постоянное место жительства в ***, ***
В 2007 году ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела.
Требование истца от <дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила ***
На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования подержала в полном объеме***
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом *** ***
До начала судебного заседания *** пришло сообщение от ФИО3, в котором ответчик выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.
***
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, в том числе изложенное мнение ответчика о признании исковых требований в полном объеме, заслушав заключение помощника прокурора г.Полярные Зори ФИО1, полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дата> ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.52).
Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №** №** от <дата> (л.д.12), выпиской из ЕГРН от <дата> №** (л.д.13).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом в силу закона закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом, Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО2 (с <дата>) и ответчик ФИО3 (с <дата>), что подтверждается справкой формы №** (л.д.14). Регистрация ответчика по данному адресу сохраняется по настоящее время.
В ходе рассмотрения дела установлено и не опровергалось сторонами, что фактически ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, им не пользуется, каких-либо вещей ответчика в названной квартире не имеется.
Выезд из жилого помещения носил добровольный характер***
В ходе рассмотрения дела суду представлено согласие ФИО3 от <дата> о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения в судебном порядке, ***
Таким образом, фактический добровольный выезд ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, *** а также отсутствие у нее намерения пользоваться данным жилым помещением в будущем, достоверно установлены в ходе рассмотрения дела. В связи с данными обстоятельствами у ответчика ФИО3 отсутствуют правовые основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.
Какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением на период отсутствия последней, не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственников по пользованию и распоряжению указанной квартирой.
Оценив представленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд находит исковое требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При данных обстоятельствах, фактическое признание исковых требований ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принято судом.
Исходя из положений статей 3,4 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, регистрационный учёт граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.
В соответствии с положениями статьей 6, 7 вышеназванного Закона и пункта 2, 18, 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, постановка и снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
В силу положений подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с даты вступления в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 *** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.П. Ханина