Дело №2-1407/2023
УИД 23RS0050-01-2023-001194-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 06 июня 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
с участием представителя ответчика ФИО3, чьё место жительства неизвестно, – адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования ФИО4 обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.
В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается записью в домовой книге.
Ответчик был вселен в указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.
Длительное время, более трех лет, ответчик не проживает в доме истца. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, то есть, проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает в настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом какие-либо отношения.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержания дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, в связи чем, право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено.
По мнению истца, утрата права пользования ответчиком спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В связи с изложенными обстоятельствами, и поскольку во внесудебном порядке снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.
Истец ФИО4, будучи извещенным, в суд не явилась. В материалах дела имеется адресованное суду заявление, в котором ФИО4 просит рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание судебной повесткой не вызывался, место его проживания (нахождения) не известно, извещался судом посредством направления смс-сообщения на указанный истцом номер мобильного телефона. Адвокат Тронь В.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3, чьё место жительство неизвестно, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение адвоката, приходит к следующему:
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования его жилым помещением, основаны на законе.
В соответствии с положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН.
В судебном заседании установлено и подтверждено адресной справкой, представленной по запросу суда, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, <адрес>а <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, который фактически в данном жилом доме не проживает длительное время.
В исковом заявлении истец утверждал, что ответчик не проживает в его доме, членом его семьи не является. Указанные доводы объективно подтверждаются материалами дела.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В силу статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, ему не принадлежащем, нарушает права истца, как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, <адрес>а <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко