УИД 03RS0053-01-2022-000711-28
№ 2-614/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кушнаренково 22 ноября 2022 года
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,
при секретаре Амоновой Э.Р.,
с участием представителя истца ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – ООО «БашРТС») является теплоснабжающей организацией, осуществляющая оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов.
ООО «Баш РТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРП ответчик ФИО2 являлась собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, на собственника квартиры ФИО2 участника долевой собственности, возлагается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности.
ООО «Баш РТС» свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставив коммунальные услуги за период с июня 2019 года по апрель 2021 года на сумму 71 852 руб. 06 коп., пени в сумме 792 руб. 93 коп., что подтверждается расчетом задолженности. По лицевому счету ответчика частично произведена оплата на сумму 2 287 руб. 35 коп., в связи с чем, общий долг по квартплате уменьшился и составляет 70 357 руб. 64 коп.
Соответственно у ответчика ФИО2 собственника 3/4 доли жилого помещения, возникает обязанность по оплате коммунальной услуги соразмерно своей доле, то есть в размере 52 173 руб. 54 коп. (69 564.71 х 3/4 доли), пени в сумме 594 руб. 69 коп. (792.93 х 3/4 доли).
Ответчиком обязательство по оплате выполняются ненадлежащим образом.
Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.
Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платёжных документов.
ДАТА мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО2 (далее - ответчик), задолженности в пользу ООО «БашРТС» (далее - истец) в размере 53 889 руб. 04 коп. суммы основного долга за потребленные коммунальные услуги, пени в сумме 594 руб. 69 коп., в период с июня 2019 г. по апрель 2021 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 918 руб.
Представитель истца просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июня 2019 года по апреля 2021 года в размере 52 173 руб. 54 коп., пени в сумме 594 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783 рублей.
ДАТА, определением по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судом привлечено Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в её возражениях.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление жилищного хозяйства <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, заслушав свидетеля ФИО3, изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и 4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 являлась собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДАТА по ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
В соответствии со ст.157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в следующих случаях:
при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном ломе решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;
при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, от исполнения договора ресурсоснабжения.
В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ДАТА № сказано, что в соответствии с п.2 ст. 157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.
Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация, уведомляет способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.
Одновременно с направлением уведомления ресурсоснабжающая организация, доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления.
Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе.
С ДАТА собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного <адрес> перешли на прямые договора с ООО «БашРТС» на поставку коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия на ГВС», по основанию, предусмотренному статьей 157.2 ЖК РФ.
Общая площадь многоквартирного <адрес> составляет 15928,60 м2, в том числе, площадь жилых помещений - 15850,10 м2, площадь нежилых помещений - 78,50 м2. Площадь мест общего пользования составляет 2 227,60 м2. В ноябре 2019г. была произведена корректировка площадей с 15904,90 м2, на 15894,70м2.
Установленный в жилом доме коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии № учитывает расход тепловой энергии на отопление.
Таким образом, при наличии ОДПУ начисление производится исходя из фактического потребления ресурса, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ, распределенного пропорционально доле каждой квартиры в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
При отсутствии ОДПУ расчеты производятся исходя из нормативов, утвержденных Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам.
Согласно п.42(1) Правил 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года оплата коммунальной услуги по отоплению осуществлялось равномерно в течение календарного года.
Согласно п. 42(1) вышеуказанных Правил, в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.
В жилом <адрес> жилые помещения не оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил.
Жилое помещение <адрес> оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения.
Многоквартирный <адрес> является домом с централизованной системой горячего водоснабжения.
Тариф на горячее водоснабжение - двухкомпонентный и состоит из тепловой энергии (ГВС) и холодной воды для подогрева (ГВС).
Сумма в квитанции БашРТС за горячую воду отображается двумя вышеуказанными строками и рассчитывается исходя из фактического расхода горячей воды по переданным собственником показаниям счётчика либо по среднему объёму/нормативу потребления (в случае отсутствия показаний).
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА № потребители имеют право передавать показания индивидуальных приборов учета не позднее 25 числа текущего месяца.
В случае отсутствия показаний приборов учета, начисление платы будет произведено по нормативу или по среднемесячному объему потребления. Если показания переданы позднее они будут учитываться при расчете в следующем периоде.
Расчет начислений по услуге «горячее водоснабжение» производится исходя из переданных показаний на 25 число расчетного месяца. В случае если показания не переданы, расчет последующих трех месяцев производится по среднему потреблению, далее по нормативному потреблению, исходя из количества проживающих - 4 человека (3.186 м3* количество проживающих х тариф) с применением повышающего коэффициент 1,5. Данная норма установлена Правилами №. При этом повышающий коэффициент 1,5 применяется только для компонента холодная вода.
ДАТАг. в адрес ООО «БашРТС» поступило разъяснение Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 05.07.2019г. №, согласно которого определено, что при расчетах с потребителями ООО «БашРТС» должно руководствоваться следующим: при подаче горячей воды, приготовленной силами ресурсоснабжающей организации и поставляемой в многоквартирный дом посредством централизованных систем горячего водоснабжения, необходимо применять норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды «с наружной сетью».
Согласно и. 34 пдп. «3» Правил №, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней, со дня произошедших изменений.
Между тем установлено, что ответчик не обращался в ООО «БашРТС с заявлением об изменении количества прописанных (проживающих) с приложением справок о месте регистрации, вплоть до обращения ООО «БашРТС» с иском в суд.
Таким образом, ООО «БашРТС» правомерно производило расчет платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик, как собственник жилого помещения, исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 173 руб. 54 коп., пени в сумме 594 руб. 69 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом суммы иска.
Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен в соответствии с тарифами, действующими в адрес, а также тарифами, утвержденными собственниками многоквартирного дома. Расчет проверен судом и признан правильным.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы, следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 783 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с июня 2019 года по апрель 2021 года в размере 52 173 руб. 54 коп., пени в размере 594 руб. 69 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1783 рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья В.А. Благодарова