Дело № 2-4031/2022
УИД 76RS0013-02-2022-003300-72
Мотивированное решение составлено 23.09.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
с участием помощника прокурора Тихомировой К.Д.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 22 сентября 2022 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО2, финансовому управляющему ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении,
установил:
Администрация городского округа город Рыбинск Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО2, финансовому управляющему ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства.
ФИО1 являлась собственником 18\100 доли в праве жилого помещения по указанному адресу. С 01.04.2014 ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 31.12.2013 № «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» необходимо осуществить расселение граждан в срок до 01.01.2017. Постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 25.11.2016 № «О внесении изменений в постановление Администрации от 31.12.2013 №» срок расселения изменен – до 01.01.2019. Постановлением Администрации ГО <адрес> от 08.02.2019 № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 №» срок расселения изменен – до 01.01.2024. Между истцом и финансовым управляющим ФИО1 ФИО3 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 15.04.2022, предметом которого является исполнение обязательства по уплате возмещения за изымаемые жилое помещение и земельный участок: 18/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу. На момент заключения соглашения в жилом помещении была зарегистрирована ФИО2. В соответствии с условиями соглашения, собственник обязался снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в жилом помещении, не позднее 30 дней с даты получения возмещения за изымаемое имущество. Возмещение за изымаемое недвижимое имущество выплачено ФИО1 18.04.2022. До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, претензионные требования МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» о снятии с регистрационного учета и выселении оставлены без удовлетворения.
Представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования к ФИО3 не поддержала, просила удовлетворить исковые требования к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении.
Ответчики финансовый управляющий ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Помощник Рыбинского городского прокурора Тихомирова К.Д. дала заключение возможности удовлетворения исковых требований к ФИО2
На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части требований к ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ, бывший собственник, все другие лица (в том числе члены его семьи) с переходом права собственности другому лицу теряют право пользования (проживания) жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником 18/100 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.
С 01.04.2014 по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 31.12.2013 № «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» расселение указанного дома необходимо осуществить в срок до 01.01.2017.
Постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 25.11.2016 № «О внесении изменений в постановление Администрации от 31.12.2013 №» срок расселения изменен – до 01.01.2019.
Постановлением Администрации ГО г. Рыбинск от 08.02.2019 № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 №» срок расселения изменен – до 01.01.2024.
Между Администрацией городского округа город Рыбинск и финансовым управляющим ФИО1 ФИО3 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 15.04.2022, предметом которого является исполнение обязательства по уплате возмещения за изымаемые жилое помещение и земельный участок: 18/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с п. 4.1., собственник обязан снять лиц, имеющих регистрацию в указанном жилом помещении, с регистрационного учета в срок не позднее 30 календарных дней с даты получения возмещения за изымаемое недвижимое имущество.
Возмещение за изымаемое недвижимое имущество выплачено ФИО1 18.04.2022.
В нарушение п. 4.1.1 Соглашения ФИО2 не снялась с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2022 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация городского округа город Рыбинск.
В связи с отчуждением жилого помещения право пользования у ФИО2 прекратилось, так как в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Истец направлял в адрес ответчика претензию о принятии мер по выселению ФИО2, однако претензия оставлена без исполнения.
Учитывая отсутствие соглашения между собственником и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением, суд признает ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежащим выселению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение.
Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию. Дополнительное указание об этом в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности городскому округу город Рыбинск.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
В иске к финансовому управляющему ФИО3 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Леонова