Дело № 2-408/2025 44RS0003-01-2025-000402-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника Шарьинского межрайонного прокурора Теплякова Д.В., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: _________, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: _________. На его неоднократные предложения добровольно выехать из квартиры ответчик никаких мер не предпринимает. Права истца, как собственника квартиры нарушаются тем, что он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Дело рассматривается без участия истца, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчиком в суд представлены письменные возражения на иск, в которых указано, что по решению суда ей выделена 1/2 дома по адресу: _________. На данный момент суд решает вопрос по выделу долей в доме. Так как другого жилья у неё нет и с ней проживает несовершеннолетний К.В.С., __________ года рождения, просит оставить её с ребенком проживать в квартире, расположенной по адресу: _________, пока идут ремонтные работы в доме по выделу долей и постройке разделяющей стены для отдельного проживания. По завершению ремонтных работ ребенок будет прописан в её 1/2 дома по адресу: _________. ФИО3 ее появлялся в жизни ребенка более 7 лет, тем самым нанося психологическую травму, просит учесть, что подан иск о лишении его родительских прав. Ребенок категорически отказывается с ним проживать на одной территории, без отдельно выделенной жилплощади (л.д. 56).

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что на её иждивении находится не только сын, но и дочь, обучающаяся по очной форме обучения в г. _________. Иного жилого помещения, чем 1/2 дома по адресу: _________, у неё не имеется.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника Шарьинского межрайонного прокурора Теплякова Д.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом следует сохранить за ответчиком на определенный срок право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Решением Шарьинского районного суда от 01.08.2023г. за ФИО3 признано право индивидуальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: _________. В этой части решение суда первой инстанции оставлено без изменения судами апелляционной и кассационных инстанций (л.д. 10-15, 17-23, 24-29).

При рассмотрении дела установлено, что стороны состояли в браке с 07.11.2008г. по 28.11.2018г.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца, как собственника жилого помещения, о выселении ответчика из квартиры и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 15 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При этом возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника на определённый срок права пользования спорным жилым помещением, является правом суда вне зависимости от заявления требований об этом со стороны ответчика.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 20.11.2023г. за ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в праве на земельный участок и объект незавершенный строительством по адресу: _________ (л.д. 17-23).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 за исключением 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: _________, в собственности либо на ином законном праве другого жилого помещения, пригодного для её проживания, не имеет (л.д. 66-67).

Совместно с ней проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: _________, несовершеннолетний сын сторон – К.В.С., __________ года рождения (л.д. 59, 70).

В производстве Шарьинского районного суда Костромской области находится дело № 2-285/2025 (УИД №______) по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества - земельного участка и жилого дома по адресу: _________ (л.д. 71-74).

При таких обстоятельствах, с учетом принципов разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: _________ сроком на шесть месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по делу № 2-285/2025 Шарьинского районного суда Костромской области (УИД №______) по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт _________) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт _________) из жилого помещения по адресу: _________.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: _________ сроком на шесть месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по делу № 2-285/2025 Шарьинского районного суда Костромской области (УИД №______) по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества.

По истечении указанного срока ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: _________.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2025г.