УИД №

Дело №

Учет №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5.А.Б. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что летом 1995 года истцы вселились в спорную квартиру на основании решения руководства ПЧ-23 РЖД. Истец ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал монтёром пути, после чего был переведен на должность бригадира пути, где работает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ НГЧВОД-9 Ульяновской дистанции Куйбышевской железной дороги от имени Совета народных депутатов, в лице начальника участка гр.С. было передано вышеуказанное жилое помещение в собственность истцов, договор был зарегистрирован у Главы администрации за №. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Истцы пользуются квартирой и несут все расходы по содержанию квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили признать за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. От него поступило заявления, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Нурлатского отдела Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился. От представителя поступило пояснение к исковому заявлению, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с НГЧВОД-9 Ульяновской дистанции Куйбышевской железной дороги от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов в лице начальника участка гр.С. жилое помещение, состоящее из 4 комнат, находящееся по адресу: , передано в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом АО «БТИ Республики Татарстан» следует, что право собственности на , расположенную по адресу: , не зарегистрировано.

Истцы вселились в спорную квартиру летом 1995 года и с указанного времени там проживают и несут бремя его содержания. Истец ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в долевую собственность истцов, которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из позиции истцов, заявивших требования о признании за ними права собственности на жилое помещение в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по 1/4 доли за каждым, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение12.10.2022