2-6332/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.

с участием помощника ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Мотивировав требования следующим. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Право собственности зарегистрировано за истцом -ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись, внесенная в ЕГРН.

Согласно п.10 Договора, сторонами обговорено условие о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае, новый собственник вправе обратиться в суд.

Поскольку по состоянию на момент подачи иска в суд, ответчик зарегистрирован в квартире, по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>. Истец просит суд рассмотреть вопрос о признании утратившим права пользования объектом недвижимого имущества – жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин своей неявки суду не сообщил.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в суд не явился, причин своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Заполярная, <адрес>, согласно зарегистрированному в Управлением Росреестра по <адрес>, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт не проживания ответчика в квартире истца подтверждается, представленным в дело постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ФИО3 в жилом помещении по <адрес>, выпиской из лицевого счета, удостоверенного ООО «УК «СЛАВЯНКА».

Кроме того, в соответствии с п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец – ФИО3 обязался выписаться не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире не является подтверждением сохранением за ним права пользования указанным жилым помещением, к тому же, членом семьи истца ответчик не является, соответственно, ФИО3 не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из представленных доказательств, суд, считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятием с регистрационного учета, -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта Отделом по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий