Решение по делу № 2-1334/2025 от 07.05.2025

Дело № 2-1334/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Жаркова Е.А.,

при секретаре Красновой Е.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2025 (УИД№34RS0006-01-2025-000813-31) по иску ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес, являются нанимателями и пользователями коммунальных услуг в указанной квартире.

На основании протокола общего собрания №1 от 15.04.2020г. управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет взыскатель - ООО «Управляющая компания «ТЭРА».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 27 938 руб. 31 коп. из них: задолженность по водоснабжению, водоотведению, образовавшаяся за период с 01.07.2023г. по 31.07.2024г. включительно составляет 17 036 руб. 65 коп.; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01.07.2023 г. по 31.07.2024 г. включительно составляет 10 091 руб. 66 коп.

С учётом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированных по адресу: адрес – пользователей жилого помещения, расположенного по адресу адрес, в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с 01.07.2023г. но дата включительно в сумме 22 097 руб. 12 коп.; задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества с 01.07.2023г. но 31.10.2024г. включительно в сумме 14 694 руб. 29 коп.; пени в порядке ч. 14 кв. 155 ЖК РФ в размере 41 415 руб. 28 коп.; почтовые расходы в размере 883 руб. 08 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «ТЭРА» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что следует из ответа МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 04 августа 2017 года.

Ответчики пользуется предоставляемыми коммунальными услугами и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

По состоянию на 31.03.2025г. ответчиками задолженность по исковым требованиям не погашена.

Первоначально в исковом заявлении указывалась сумма задолженности по холодному водоснабжению водоотведению, водоснабжению для приготовления ГВС, водоотведению за период с 01.07.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 17036,65 руб.; по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с 01.07.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 10901,66 руб.

С 01.11.2024 г. многоквартирный дом, расположенный по адресуадрес, перешел в управление ООО "УК "ВОЛГОСИТИ ХОУМ".

Исходы из копий лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, расчетом задолженности, задолженность по холодному водоснабжению, водоотведению, водоснабжению для приготовления ГВС за период с 01.07.2023г. по 31.10.2024 г. составила сумму 22 097,12 руб.; по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период с 01.07.2023 г. по 31.10.2024 г. составила сумму 14 694,29 руб..

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности.

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, своего расчета ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, следовательно задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с 01 июля 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 22 097,22 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01 июля 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 14 694,29 рублей подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» с ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.1 1.2015 N 307-Ф3).

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила за период с июля 2023 года по март 2025 года 41 415 руб. 28 коп.

Поскольку доказательств своевременного погашения задолженности ответчиками не представлено, то в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно также подлежит взысканию пени в размере 41 415,28 рублей.

Оснований для снижения размера суммы пени на основании статьи 333 ГК РФ не имеется, поскольку доказательств несоразмерности начисленной пени ответчиками не представлено.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление своих интересов ООО «УК «ТЭРА» было оплачено 3000 рублей.

Таким образом, суд считает требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из анализа указанных норм следует, что размер судебных расходов, подлежащих возмещению в пользу заявителя должен соответствовать характеру, объему, сложности рассмотренного дела и принципу разумности, установленному ч.1 ст. 100 ГПК РФ. При оценке разумности расходов, подлежащих отнесению на сторону, не в пользу которой состоялись судебные акты, необходимо принять во внимание характер спора, объем оказанных услуг по договору, личное участие представителя в судебных заседаниях первой и кассационной инстанций.

Из позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, следует, что, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В связи с изложенным, на основании принципа разумности, с учетом сложности дела, объема и характера работ, выполненных представителем, позиции ответчика, в целях установления баланса между правами лиц, участвующими в деле, суд признает расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей обоснованными и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 883 рублей 08 копеек.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со ст. ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Указанные расходы подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «ТЭРА» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с 01 июля 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 22 097,22 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01 июля 2023 года по 31 октября 2024 года в размере 14 694,29 рублей, пени в размере 41 415,28 рублей, почтовые расходы в размере 883,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 86 089,87 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Е.А. Жарков

Мотивированный текст решения суда составлен 07 мая 2025 года.

Судья Е.А. Жарков