Дело № 2-2548/2023
УИД 74RS0007-01-2023-001906-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при помощнике ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что в 2004 году за счет собственных средств возвела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, с момента возведения жилого дома истец фактически проживала в указанном доме, открыто и добросовестно владеет жилым домом. Требования о сносе жилого дома собственником жилого дома к истцу не предъявлялись.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях по доводам изложенным в иске настаивал.
Представитель ответчика - администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> был возведен в 2004 году.
Согласно представленной домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно данным Управления Росреестра по Челябинской области права собственности на спорный объект за каким-либо лицом не зарегистрированы.
Из технического заключения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Палата независимой оценки и экспертизы», следует, что возведенный жилой дом соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам, расстояния между строениями и сооружениями соблюдены в полном объеме.
Из представленного межевого плана на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилой дом располагается на землях населенного пункта с разрешенным видом использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» взведенное строение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.3.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Доказательств, предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным статьей 234 Гражданского кодекса РФ, спорный дом соответствует своему функциональному и целевому назначению, разрешенному использованию земельного участка, жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, является безопасным, отсутствует нарушение прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей, при этом истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в ином порядке, в связи с чем требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации города Челябинска <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 11.08.2023г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-2548/2023