Дело №2-461/2025

УИД:37RS0017-01-2025-000686-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.,

при секретаре: Ващенко М.Е.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДОВ к Администрации Родниковского муниципального района <адрес>, Муниципальному образованию «Родниковского городское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ДОВ обратилась в суд с иском к Администрации Родниковского муниципального района <адрес>, в котором просила включить в наследственную массу после смерти ЗСВ, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> у ЗЛД и ЗСВ родился сын ЗСВ, что подтверждается повторным Свидетельством о рождении ІІ-ФО № от <дата>.

ЗЛД <дата> заключила брак с УВА, что подтверждается Свидетельством о заключении брака ІІ-ФО № от <дата>. После заключения брака ЗЛД присвоена фамилия У.

<дата> у УЛД и УВА родилась дочь, У (после заключения брака ДОВ) ДОВ, что подтверждается Свидетельством о рождении П-ФО № от <дата> и Свидетельством о заключении брака І-ФО № от <дата>.

Таким образом, истица ДОВ и ЗСВ являются родными братом и сестрой.

УЛД умерла <дата>, что подтверждается Свидетельством о смерти П-ФО № от <дата>.

ЗВЮ умер <дата>, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти П-ФО № от <дата>.

ЗСВ на условиях социального найма проживал в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от <дата> и Соглашением № от <дата> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от <дата>.

В сентябре 2021 года ЗСВ принял решение приватизировать в его единоличную собственность занимаемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

<дата> ЗСВ через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Родниковского муниципального района подано заявление о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. К данному заявлению им были приобщены документы: копия паспорта, копия ордера, справка с места жительства, поквартирная карточка, копия свидетельства о смерти, копия договора социального найма жилого помещения.

ЗСВ умер (погиб) в ходе проведения специальной военной операции на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, а также <адрес> и <адрес> при исполнении обязанностей военной службы <дата>, что подтверждается Свидетельством о смерти П-ФО № от <дата>.

На момент смерти ЗСВ договор на приватизацию жилого помещения подписан не был. Однако, волеизъявление умершего на приватизацию жилого помещения было, соответствующие документы были поданы в МФЦ при его жизни и зарегистрированы. Таким образом, у умершего, имелось право на приватизацию квартиры.

Учитывая указанные обстоятельства, истец обратилась в суд за защитой своего права с настоящим иском.

Протокольным определением от <дата> в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование «Родниковского городское поселение Родниковского муниципального района <адрес>».

Истица ДОВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков КАС в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ЗСВ при жизни не было подано заявление о приватизации в уполномоченный орган, другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения правового значения не имеют. Более подробная позиция изложена в письменной отзыве.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЗСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,по договору социального найма жилого помещения № от <дата> была предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой 20,6 кв.м по адресу: <адрес>. Как следует из п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется мать – УЛД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

Соглашением № от <дата> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от <дата>, в п.3 договора изложен в иной редакции. Члены семьи, вселяемые совместно с нанимателем в жилое помещение, отсутствуют (л.д.19).

Актом приема-передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения № от <дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана нанимателю в состоянии, соответствующем условиям договора социального найма жилого помещения № от <дата>.

Согласно справке Муниципального бюджетного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Родниковского муниципального района «Мои документы» ЗСВ с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.88).

ЗСВ умер, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ФО № от <дата>.

Из наследственного дела, открытого к имуществу ЗСВ, следует, что наследником, принявшим наследство, является сестра, ДОВ (л.д.83-126).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «Родниковского городское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» (л.д.79-82).

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ЗСВ при жизни не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру.

Из сообщения МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» от <дата> следует, что запрашиваемые документы о приватизации квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют, так как <дата> гражданин ЗСВ подал документы не на приватизацию квартиры, а на переоформление договора социального найма. Весь пакет документов по гражданину ЗСВ был передан в тот же день в Управление ЖКХ для предоставления данной муниципальной услуги. Также в расписке, которую выдали ему на руки в МФЦ, было указано, что выдача документов производиться также в отделе ЖКХ по адресу: <адрес>, каб. 20. В связи с вышесказанным в МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» отсутствует запрашиваемая информация (л.д.46).

Из сообщения администрации Родниковского муниципального района <адрес> от <дата> следует, что документы по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют, договор передачи жилого помещения в собственность граждан не заключался (л.д.57).

Из показаний свидетеля ГГО, данных в судебном заседании следует, что она ДОВ приходится двоюродной сестрой. ЗСВ знала, это брат ДОВ. Общались нечасто, примерно один год назад. Общались по телефону, последний раз близкое общение было, когда он приходил к ней домой, спрашивал в долг 50 тысяч рублей. Говорил, что хочет сделать приватизацию квартиры и ремонт в квартире, в которой он проживает. Она поняла, что деньги ему нужны были, чтоб долги выплатить за квартиру, приватизировать ее и потом только делать ремонт. У нее таких денег не было, и она ему не дала. Ранее он с ней не говорил о приватизации. Он ушел на СВО и погиб. Родители у С умерли, детей у него нет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, с учетом того, что в такой приватизации гражданину не могло быть отказано.

Между тем в рамках настоящего дела истцом не представлено доказательств подачи ЗСВ заявления с приложением необходимого комплекта документов в компетентные органы для оформления в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а судом не добыто.

Доводы истца о том, что у ЗСВ были намерения приватизировать спорную квартиру и совершал необходимые действия, а именно, оформление документов о внесении изменений в договор социального найма в 2021 году, перечисление в адрес истца 100000 рублей на погашение долгов по коммунальным услугам, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца о включении имущества в состав наследства, и признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДОВ к Администрации Родниковского муниципального района <адрес>, Муниципальному образованию «Родниковского городское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» о включении квартиры в наследственную массу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Созинова

Мотивированное решение изготовлено <дата> Н.А.Созинова