УИД 66RS0025-01-2023-001466-16
Гр.дело № 2-1237/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Салда 27 декабря 2023 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при секретаре Пунктовой А.А.,
с участием: представителя истца – ТСЖ «Спортивная 7» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Спортивная 7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Спортивная 7» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 71 465 руб. 18 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 344 руб., почтовые расходы в размере 292, 24 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес><....>, принадлежала на праве собственности ФИО3, которая умерла 09.05.2022 года. Наследник ФИО2 приняла наследство путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу, но свое право собственности на квартиру не зарегистрировала. В соответствии с положениями закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан вносить плату за потребляемые коммунальные услуги. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по обслуживанию дома, своевременно предоставляет услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочие услуги. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 не производилась, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере в размере 56 255 руб. 42 коп. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить начисленные пени в размере 15 209 руб. 76 коп., так как он надлежащим образом не исполняет свои обязательства.
Представитель истца ТСЖ «Спортивная 7» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске доводам и основаниям.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в суд также не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств от нее не поступало.
Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией – Товарищество собственников жилья «Спортивная 7».
Из копии решения Верхнесалдинского районного суда Свердловской области от 06.02.2023 по делу №2-74/2023 явствует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 09.05.2022 года. Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, стала дочь – ФИО2 Согласно наследственному делу № ...., указанный наследник принял наследство путём подачи нотариусу, по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получил. Наследственным имуществом является: квартира, расположенная по адресу: <адрес><....>
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, а потому несет бремя его содержания в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчика обязанности перед истцом по оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг образовавшейся за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 года в размере 56 255 руб. 42 коп., согласно расчету представленному истцом (л.д.18).
Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным. Ответчиком контррасчёт не представлен.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не оплачена. Пени за период с 11.06.2022 по 11.07.2023 составляют 15 209 руб. 76 коп. (л.д.16-17). Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона, является правильным, ответчиком определенный истцом размер пени не оспаривается.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья им не производится продолжительное время с мая 2022 года, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере 15 209 руб. 76 коп., соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.
Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ФИО2 своих обязательств, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.
На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, специалистов, экспертов, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что в целях получения компетентной юридической помощи для представления своих интересов по настоящему гражданскому делу ТСЖ «Спортивная 7» заключено соглашение с юристом ФИО5, которому за консультирование, составление искового заявления, участие в судебном заседании оплачено 3 000 руб., что подтверждается договором от 25.10.2023 и платёжным поручением об оплате №131 от 26.10.2023.
Из материалов дела явствует, что ФИО5 представлял интересы истца ТСЖ «Спортивная 7» по настоящему гражданскому делу в суде первой инстанции - 12.12.2023, составил исковое заявление, давал представителю истца ФИО6 консультации.
Исходя из вышеизложенного, с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, объема проделанной представителем работы, при отсутствии со стороны ответчика возражений о чрезмерности взыскиваемых расходов на представителя, суд считает, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится государственная пошлина.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 344 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 292 руб. 24 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Спортивная 7» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Спортивная 7» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 71 465 руб. 18 коп. (из которых: сумма основанного долга – 56 255 руб. 42 коп., пени – 15 209 руб. 76 коп.); а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2 344 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 292 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2023 года.
Судья - Юкина Е.В.