Дело №2-617/2023 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 03 апреля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Кандаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Баров о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 земельный участок <адрес> Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме. Он передал ответчику денежные средства в размере 17 000 рублей и вступил в права владения и пользования указанным участком. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, он имеет площадь № кв.м., зарегистрирован за ФИО2. Просил признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что купил у ответчика спорный земельный участок. Однако право собственности на него не было оформлено надлежащим образом. За участок с ответчиком он рассчитался в полном объеме. Просил удовлетворить исковые требования.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что он действительно по договору купли-продажи продал земельный участок в <адрес> ФИО1, который за приобретенный участок рассчитался в полном объеме.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения городского исполкома Совета г. Соль-Илецка от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, а именно земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты>» площадью № кв.м.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка № в <данные изъяты>» за 17 000 рублей. Денежные средства продавец получил и в дальнейшем не имеет никаких претензий к покупателю. В связи отсутствием возможности проведения кадастровых работ отсутствует возможность оформления документов на ФИО1.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м., расположен по адресу: <адрес> (место жительства ФИО2). Вид разрешенного использования: сады – огороды, категория земель: земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик ФИО2 в полном объеме признал исковые требования истца, его признание иска носит добровольный характер, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- сады огороды, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-617/23