Дело №2-990/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Тубальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алушта гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выделении доли квартиры в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором в окончательной редакции исковых требований просят признать выделить им в натуре на доли в праве общей долевой собственности на , с кадастровым номером №, расположенную в , следующие помещения: жилую комнату № площадью № кв.м., кухню № площадью № кв.м., санузел № площадью № кв.м., которому присвоен кадастровый №, передав им в собственность выделенное имущество в равных долях на 1/3 доли каждому.

Свои исковые требования мотивируют тем, что истцам на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в , с кадастровым номером №. Ответчикам по делу принадлежит № доля указанной квартиры, при этом последним, решением суда было выделено в натуре оставшуюся часть указанной квартиры с признанием права собственности на нее по ? доли за каждым, и прекращением право общей долевой собственности на нее между совладельцами. Поскольку оставшаяся часть квартиры не была выделена в натуре истцам по настоящему делу, последние обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание стороны не явились, причины неявки суду не сообщили. О времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материал.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п.п.4, 6 постановления Пленума).

Как следует из п.7 указанного постановления Пленума, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Из представленных материалов следует, что истцам по настоящему делу на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доля в равных долях.

Решением Алуштинского городского суда (с учетом определения суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 выделено в натуре из следующие помещения: комната № площадью № кв.м., прихожая площадью № кв.м., признав за ними право собственности на выделенное имущество по ? доли за каждым. Право общей долевой собственности на квартиру между ФИО5, ФИО6 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой прекращено.

Таким образом, судом установлено, что оставшаяся часть квартиры, принадлежащая истцам по настоящему делу в натуре им не выделена.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2, ФИО3, ФИО4 из Республики Крым, кадастровый №, следующие помещения: жилая комната № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., санузел № площадью № кв.м., признав за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на выделенное имущество по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко