Дело № 2-4678/2022
76RS0014-01-2022-003901-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль24 ноября 2022 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Воробьевой В.В.,
при секретаре Тимофеевской О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указано, что ФИО1 по договору купли-продажи от 18 февраля 2022 года приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, площадь 74,8 кв.м., состоящей из четырех комнат, этаж №2, расположенную по <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.2.) стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода нрава собственности к Покупателю, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения, проживала в нем, по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик не принимает мер направленных на снятия с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу. На ФИО2 в связи с ее регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцам. Факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.
Представитель истца ФИО3 поддержал иск по доводам, изложенным в нем.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска с вынесением заочного решения.
Суд установил, что между ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО1 18 февраля 2022 года заключен договор купли-продажи квартиры с площадью 74,8 кв.м., состоящей из четырех комнат, этаж №2, расположенной по <адрес>.
В настоящее время ФИО1 является единственным собственником указанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано 22 февраля 2022 года – выписка из ЕГРН.
В силу п. 3.2 договора купли-продажи квартиры в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода нрава собственности к покупателю, ФИО4, ФИО2, ФИО5 снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
Однако в указанной квартире в настоящее время имеет регистрацию ФИО2
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное выше, право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению по требованию нового собственника.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>, излишне заявлено. В данной части иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом небольшой степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, непродолжительности судебного заседания по гражданскому делу, частичное удовлетворение иска, суд считает разумным и справедливым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.
Также с учетом ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя 4 000 рублей.
В остальной части отказать в удовлетворении иска.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья В.В. Воробьева