УИД 36RS0010-01-2025-001886-42
Дело № 2-1070/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
с участием:
прокурора Михелкиной М.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
установил:
истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с 10.03.2006 зарегистрирована ответчик ФИО5
По утверждению истцов ответчик ФИО5 на протяжении многих лет не проживает по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, интереса к жилому помещению и его использованию по назначению не проявляет, её личных вещей в доме нет. ФИО5 не является членом семьи истцов, с ними не общается. На предложение истцов о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, направленное в адрес ответчика в письменной форме, ответа не последовало.
Как указывают истцы, регистрация ответчика ФИО5 в принадлежащем им жилом доме ограничивает их права в распоряжении и пользовании этим домом.
Поскольку во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, истцы ФИО3 и ФИО4 просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в отсутствие от ответчика в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат по 49/158 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом доме с 2006 года.
В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи в доме отсутствуют, расходы по оплате жилья ответчик не несёт. Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1 и ФИО2
Сохранение регистрации в доме, не являющимся для ответчика постоянным местом жительства, не порождает правовых последствий в виду прекращения права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением отсутствует, считает возможным признать утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил).
В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.
Председательствующий: