УИД 26RS0030-01-2025-003738-78

Дело № 2-2644/2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Ессентукская 09 декабря 2025 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО10, с участием:

истца – ФИО2,

истца – ФИО3,

помощника прокурора <адрес> – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО6 о признании утратившим правом пользования жилым помещением.

В обоснование своего заявления указали, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В принадлежащем домовладении зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик никогда не проживал в их домовладении, никаких личных вещей и никакого личного имущества ответчика в доме истцов нет. Связь с ответчиком они не поддерживают. Оплату коммунальных услуг ответчики не исполняют, обязанности по обслуживанию жилого дома не исполняют. Договора социального найма между ними не заключалось. В настоящее время ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в доме.

В качестве досудебной подготовки. ФИО3, обратилась с заявлением в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД «Предгорный» был дан ответ что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета гражданина ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

Регистрацией не проживающего ответчика нарушаются права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ осуществлять которые истцы в полной мере не имеют возможности. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в доме лиц.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Коммунальные услуги и налоги ответчиком не оплачиваются.

Обратившись в суд, просили признать гражданина ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО11 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования, так как ответчик в доме истцов не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 (Продавец) и ФИО3, ФИО7 (Покупатель), заключили договор о следующем, Продавец продала, а Покупатель ФИО4 купил ?, ФИО3 купила ? доли в праве общей долевой собственности (на недвижимое имущество-жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером 26:29:130404:295, площадью 34.8 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ? доля; ФИО3, ? доля.

На основании ответа начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, истцу необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Между истцами и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время не проживают в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчик не имеет.

В связи с тем, что ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим правом пользования жилым помещением – удовлетворить:

- признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2025 года.

Судья: