Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022г.

78RS0006-01-2021-007818-65

Дело № 2-3280/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20 июля 2022 года

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре Леоновой А.О.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика – адвоката Исправниковой Н.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просил вселить его в жилое помещение по адресу: обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был зарегистрирован брак. Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-4006/2020 брак расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 25.08.2020г. В период брака 15.10.2014г. по договору купли-продажи стороны приобрели вышеуказанную квартиру с использованием кредитных денежных средств. Брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось, в отношении квартиры по настоящий момент действует режим общей совместной собственности супругов. Истец проживал в спорной квартире до 16 марта 2022 года. Вернувшись домой в указанный день, обнаружил, что имеющийся у него комплект ключей не подходит к дверным замкам. Ответчик предоставить доступ в квартиру отказалась, вместе с тем в квартире находятся его личные вещи.

Указывая, что приобретенная в период брака квартира является совместно нажитым имуществом супругов, действиями ответчика нарушаются его права как собственника по пользованию имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика – адвокат Исправникова Н.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, поддержала ранее представленный отзыв на иск, указывая, что ответчик является собственником спорной квартиры, самостоятельно осуществляет погашение кредитных обязательств в отношении квартиры, несет расходы по ее содержанию, фактически в квартире не проживая. Полагает, что для вселения в принадлежащую ответчику квартиру истец должен заявить требования материально-правового характера, а именно: требование о признании права собственности.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 28 июня 2003 года. Брак прекращен 25 августа 2020 года на основании решения Кировского районного суда Санкт-Петербурга о расторжении брака от 23 июля 2020 года.

В период брака на основании договора купли-продажи от 15.10.2014 года была приобретена квартира по адресу: , право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком.

Квартира приобретена, в том числе, за счет кредитных денежных средств на основании кредитного договора <***>, заключенного 15.10.2014 между ОАО АКБ «Связь-Банк» (впоследствии реорганизованного в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк») и ФИО3, ФИО2 Кредитные обязательства на момент рассмотрения спора в полном объеме не погашены.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По смыслу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли участников долевой собственности определяются на основании закона или устанавливаются соглашением всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не определен иной режим этого имущества.

Частью 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства.

Приобретая в период брака спорную квартиру и оформляя право собственности на ФИО3, а не в совместную либо долевую собственность сторон, истец и ответчик фактически изменили режим общей совместной собственности имущества, признав ответчика титульным собственником имущества.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела, какое либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуто не было, ответчиком право истца по пользованию указанным жилым помещением оспаривается, что подтверждается, в том числе, представленной истцом перепиской между сторонами.

Сам по себе факт приобретения жилого помещения в период брака, не свидетельствует о возникновении у истца права пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику на праве собственности.

С требованием о разделе приобретенного в период брака имущества, определении порядка пользования имуществом истец не обращался.

Кроме того, истец имеет право пользования жилым помещением расположенным по адресу: на основании договора социального найма, где зарегистрирован постоянно с 09.01.1987 года.

Соглашение о порядке пользования спорным имуществом после расторжения брака между сторонами не заключалось.

Суд полагает, что до разрешения вопроса о вселении истца в спорное жилое помещение, необходимо разрешить вопрос о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка пользования данным имуществом.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г. Бачигина