Дело №2-143/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Кинешма
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Быковой О.А.,
при секретаре Сосуновой М.Е.,
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма Ивановской области к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Кинешма, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное образование «Городской округ Кинешма» в лице администрации городского округа Кинешма обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной налоговой службы России по Ивановской области (далее – УФНС России по Ивановской области), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим,.
Просит признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.
Исковые требования мотивированы тем, что Комитетом имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения обследования было установлено, что на вышеуказанном земельном участке отсутствуют строения, он зарос кустарником и сорной растительностью. В ЕГРН сведения об указанном объекте отсутствуют.
Согласно информации Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 1/6 доли, ФИО2 1/6 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО4 1/6 доли, ФИО5 1/18 доли, ФИО6 2/18 доли.
Жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за М-выми и ФИО6, утратил свойства объекта гражданских прав, но наличие сведений о нем в системе учета собственников недвижимого имущества в Приуральском филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» препятствует реализации прав администрации на земельный участок., т.к. в силу ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик УФНС России по Ивановской области заменен надлежащим Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Кинешма.
В судебном заседании представитель истца Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице администрации городского округа Кинешма ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств, отзывов в суд не представили.
Представители третьих лиц Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке лиц в судебное заседание.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что согласно сведениям Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 1/6 доли, ФИО2 1/6 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО4 1/6 доли, ФИО5 1/18 доли, ФИО6 2/18 доли.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 350 кв.м., относящимся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – размещение индивидуального жилого дома.
Главным специалистом КИЗО администрации городского округа Кинешма ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что земельный участок зарос деревьями, кустарником и сорной растительностью, индивидуальный жилой дом на участке отсутствует, о чем составлен соответствующий акт №.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу положений ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, осуществляются по заявлению собственника здания.
На основании исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом предоставлены доказательства, с необходимой достоверностью подтверждающие факт отсутствия спорного объекта, являющиеся в силу закона основанием для прекращения права собственности.
Объект, утративший свои свойства как объект недвижимого имущества, может быть признан таковым лишь при наличии у него самостоятельного функционального назначения.
Следовательно, учитывая, что жилой дом по адресу: <...> отсутствует, в связи с чем утратил свое функциональное назначение, такой объект не может быть признан существующим объектом недвижимости по смыслу ст. 130 ГК РФ.
Судом при рассмотрении дела установлено, что по данным Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1 1/6 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 1/6 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 1/6 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 1/6 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 1/6 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 1/18 доли на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 2/18 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, право собственности М-вых и ФИО6 на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о праве собственности указанных физических лиц в ЕГРН отсутствуют.
Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, находящейся в Приуральском филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в случае гибели и уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и он утратил свои свойства как объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что права истца подлежат защите в судебном порядке, а заявленные требования в части признания права ответчиков М-вых и ФИО6 на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствующим – удовлетворению.
Решение суда является основанием для исключения из реестровой книги регистрации права собственности записей о праве ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах исковые требования Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма Ивановской области следует удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Муниципального образования «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма Ивановской области удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/6 доли, ФИО2 на 1/6 доли, ФИО3 на 1/6 доли, ФИО3 на 1/6 доли, ФИО4 на 1/6 доли, ФИО5 на 1/18 доли, ФИО6 на 2/18 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.А.Быкова
Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.