Решение по делу № 2-1044/2023 от 21.11.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-1044/2023 21 ноября 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-001003-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что состояла в браке с ФИО3, брак расторгнут решением мирового суда от 22.07.2022. В период брака приобретена трехкомнатная квартира в долевую собственность, доля каждого составляет 1/2. После расторжения брака ФИО3 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отказался подписывать. Уточнив требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего числа начислений на Вторую С.В. и 1/2 доли от общего числа начислений на ФИО1

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме, адресованной суду, с требованиями не согласился, указал, что не проживает в квартире.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Товарищество собственников жилья «Весна» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании стать 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него.

По правилам части 3 статьи 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 29.11.2022, вступившим в законную силу 10.01.2023, определены доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 – 1/2, ФИО3 – 1/2.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В исковом заявлении истец ссылается, что с ответчиком общего хозяйства не ведет, совместного бюджета не имеет. Между собой стороны не достигли соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт спорного жилого помещения. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Истец обращалась к ответчику с предложениями об определении долей в оплате коммунальных услуг, которые были оставлены без ответов.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 34 указанного Постановления предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 7.2.5 Устава Товарищества собственников жилья «Весна», обязательные расходы собственника жилого помещения состоят из платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отопление (тепловую энергию) потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирномдоме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, что ФИО3 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и право пользования им, ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в указанной квартире, доказательств регистрации по месту пребывания в иных жилых помещениях суду не представил, следовательно, на него распространяется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Доводы ответчика о том, что он в квартире не проживает, правовых оснований для рассматриваемого спора не имеют.

Размер платы за коммунальные услуги, в силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд учитывает количество собственников в жилом помещении, поскольку стороны обязаны соразмерно своей доле участвовать в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Товарищество собственников жилья «Весна» спора по поводу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения не имеет. Вместе с тем приняла на себя управление домом, в котором находится спорное жилое помещение, на основании положений ЖК РФ обязалась обеспечить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, взнос на капительный ремонт, а также выставление счетов.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно указанным выше долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги,потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, а также выставление счетов по адресу: <адрес> следующих долях:

1/2 доли на Вторую С.В.;

1/2 доли на ФИО3.

Данное решение является основанием для выдачи Товариществом собственников жилья «Весна» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонтсоразмерно указанным выше долям за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, капитальный ремонт, а также выставление счетов, в том числе на Вторую С.В. – соразмерно 1/2 доли, на ФИО3 – соразмерно 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года