Дело № 2-50/2026

УИД 44RS0006-01-2025-000751-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 г. Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Якубец (в браке Миллер) Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Якубец (в браке Миллер) Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением: домом ..... по <адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование требований сослался на то, что он является собственником обозначенного жилого дома, принадлежащего ему на основании договора дарения от 28 сентября 2021 г., зарегистрированного 08.10.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права ......

С 21 июня 2003 г. в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2 В 2011 году ФИО2 по собственному желанию выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нём до настоящего времени. Фактически с 2011 года отношения между ним (истцом) и ответчиком прекратились. Каких-либо договорных обязательств между ним и ФИО2 не существует. Членом его (ФИО1) семьи ответчик не является, она, создав свою семью, на постоянной основе проживает по месту рождения в Западной Украине.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учёта ответчик никак не реагирует, на телефонные звонки не отвечает. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять её с регистрационного учёта не представляется возможным.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст.ст.209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Якубец (в браке Миллер) Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

При этом пояснил, что ответчик Якубец (в браке Миллер) Н.И. - его родная сестра. Членом его семьи ответчик не является, у неё с 2011 года своя семья. Проживает ФИО2 в городе <адрес>. В Россию последний раз она приезжала в 2013 году.

Спорный жилой дом ему (истцу) 28 сентября 2021 г. подарила его мать Я. На момент передачи дома в дар ответчик была в нём зарегистрирована.

С момента выезда из дома (2011 год) ФИО2 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, её вещи в доме отсутствуют.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять права владения и распоряжения имуществом.

Ответчик Якубец (в браке Миллер) Н.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что предъявленные к ней исковые требования признаёт в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Также Якубец (в браке Миллер) Н.И. сообщила, что в настоящее время постоянно проживает за пределами Российской Федерации в <адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает, её личные вещи в доме отсутствуют; общего хозяйства с истцом она не ведёт, прав на спорное жилое помещение не имеет и в дальнейшем заявлять не намерена.

Представитель МО МВД России «Галичский» в лице отделения по вопросам миграции, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. Начальник отделения ФИО3 заявила ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца ФИО1, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8,19,35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Исходя из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как следует из п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как определено в ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Ч.1 ст.35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником <адрес>.

Данный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 28 сентября 2021 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 08.10.2021, запись регистрации ......

Суд установил, что в соответствии с п.4 названного договора дарения на момент его подписания в указанном доме были зарегистрированы: истец ФИО1, его супруга Я. и их малолетняя дочь Я., <дата> года рождения, а также ответчик ФИО2 На тот момент ответчик ФИО2 уже имела свою семью, выехав в 2011 году из города Галича за пределы Российской Федерации - в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Сохранение ответчиком регистрации в спорном доме обозначенным договором дарения не предусматривалось.

Таким образом, суд установил, что с 2011 года ответчик Якубец (в браке Миллер) Н.И., не имея никаких препятствий, в рассматриваемом доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нём.

Членом семьи истца ФИО1 ответчик в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ никогда не являлась, общего хозяйства с ним не вела, её вещи в доме отсутствуют.

Якубец (в браке Миллер) Н.И. не несёт расходы по содержанию рассматриваемого жилого помещения, ремонту, благоустройству, оплате коммунальных услуг.

При рассмотрении дела истец ФИО1 утверждал, что между ним и ответчиком Якубец (в браке Миллер) Н.И. отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Якубец (в браке Миллер) Н.И. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для проживания в доме истца ФИО1 и сохранения в нём регистрации, поскольку при переходе права собственности к другим лицам (ФИО1) право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

Суд признаёт, что регистрация ответчика Якубец (в браке Миллер) Н.И. в рассматриваемом жилом помещении нарушает права истца ФИО1 как собственника названного жилого помещения.

Соответственно, требования, предъявленные истцом ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчика Якубец (в браке Миллер) Н.И. следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Якубец (в браке Миллер) Н.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Якубец (в браке Миллер) Н.И., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина ....., паспорт гражданина Российской Федерации ..... выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения ....., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Якубец (в браке Миллер) Н.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н.Лыткина

Мотивированное решение

изготовлено 26.01.2026.

Судья А.Н.Лыткина