Гр. дело № 2-629/2022

УИД: 24RS0050-01-2022-000362-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: заместителя прокурора Сухобузимского района Красноярского края Штайнерт А.В.,

ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.03.2014, ФИО5 приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8. В настоящее время ответчики проживают в указанном жилом помещении. Истец полагает, что после приобретения им жилого помещения ответчики утратили право пользования им, и, соответственно, должны быть выселены из жилого помещения и сняты с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение (домом) по адресу: <адрес>. Выселить указанных лиц из указанного жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно просительной части искового заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. Ответчик ФИО2 пояснила, что истец их обманул, ввел в заблуждение, и обманным путем завладел их домом. В 2014 году она и ее супруг обратились к истцу взять деньги в займ. Истец предоставил им деньги по договору займа в сумме 250 000 рублей, под 6% ежемесячно, из которых ими была возращена сумма около 135 000 рублей. Потом они с мужем перестали платить. Они не понимали, что продали домом. Не отрицала факта того, что сделка была оформлена в Управлении Росреестра в 2014 году. Ответчик ФИО1 пояснил, что в настоящее время они с супругой обратились в отдел полиции в <адрес>, по факту мошеннических действий истца. Результата по их заявлению пока нет.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах, в интересах ФИО8, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заместитель прокурора Сухобузимского района Красноярского края Штайнерт А.В. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить требования истца частично, в удовлетворении требований к ФИО6, действующей в своих интересах, в интересах ФИО8, отказать, поскольку указанные лица не состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, и не проживают в спорном жилом помещении.

Заслушав ответчиков, заключение заместителя прокурора Сухобузимского района Красноярского края Штайнерт А.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца частично, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 37 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 (согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2022, договору купли-продажи от 21.03.2014 зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 07.04.2014 № 24-24-01/071/2014-214).

Согласно договору купли-продажи индивидуального жилого строительства от 21.03.2014 состоящие на регистрационном учете ФИО12, ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета до 10.05.2014.

Согласно Выписке из похозяйственной книги (финансового лицевого счета) от 13.05.2022, адресным справкам МП ОП МО МВД России «Емельяновский» в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8.

В настоящее время ответчики ФИО6, малолетний ФИО8, не состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении; с 15.07.2022 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в суде пояснила, что ответчики ФИО6 и ФИО8 в спорном жилом помещении не проживают, проживают согласной своей регистрации в <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что истец их обманул, мошенническим способом завладел их домом в 2014 году, суд считает несостоятельными, поскольку с момента продажи дома и земельного участка по договору купли –продажи от 21.03.2014 года. прошло более 8 лет, указанный договор не признан недействительным, сделка не оспорена в судебном порядке. Кроме того, ответчики с 2014 года зная о том, что по их мнению истец их обманул, завладев их домов, никаких мер к разрешению данной проблемы не принимали длительное время (более 8 лет).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сухобузимский районный суд Красноярского края

Председательствующий: И.А. Нагорная

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме – 08.11.2022