Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-5097/2022

г. Тюмень 02 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Брусника.Специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 55555,40 рублей, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Брусника.Тюмень» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме ГП№ по адресу: . Однако в нарушение срока передачи доли, установленного договором, ответчик передал квартиру истцу только ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Брусника.Специализированный застройщик» ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать, а также просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Дольщик) и ООО «Брусника.Специализированный застройщик» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве в отношении однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме ГП№ по адресу: .

Стоимость доли составила 2314600рублей (п. 3.1 договора).

Согласно условиям договора, доля должны быть передана истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Доля передана истице по акту ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что ответчик не исполнил в срок свои обязательства по передаче объекта. Тем самым, ответчик нарушил права истца как потребителя, вины которого в сложившейся ситуации судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 55555,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2314600х7,5%\300х2х48).

Кроме того, размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истицы составит 55555,40 руб.

Вместе с тем, при взыскании суммы неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая своевременный ввод объекта в эксплуатацию и направление дольщикам уведомления о завершении строительства, наличие заявления ответчика о применении данной статьи, наличия исключительных обстоятельств, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 16000 рублей.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ, до подачи иска в суд, ответчик добровольно выплатил истице неустойку в размере 16000 руб., в связи с чем суд считает, что иск не подлежит удовлетворению в части взыскания неустойки.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истцов как потребителей. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 1000 рублей.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в размере 500 рублей.

При этом суд считает, что размер штрафа не является завышенным, поэтому оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Также с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере 300 рублей на основании ст. 103 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Брусника.Специализированный застройщик» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Брусника.Специализированный застройщик» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 09.06.2022 г.

Судья: Слюсарев А.А.