Решение по делу № 2-2295/2022 от 13.01.2023 | Новотроицкий городской суд (Оренбургская область)

Дело № 2-34/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, акционерному обществу «Уральская Сталь», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью УК «Стандарт», некоммерческой организации Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ней и ответчиками ФИО4, ФИО2, а именно за истцом – ? доли, за ФИО4 – ? доли, за ФИО2 – ? доли. Обязать ответчиков заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения по адресу: <адрес> и выдать отдельные платежные документы.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Другими собственниками квартиры являются ФИО4 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/4 доли. Истец доступ в квартиру не имеет, ключей от входной двери нет, ею полностью пользуется ФИО4 В квартире никто не зарегистрирован. Ответчики жилищно-коммунальные расходы не оплачивают. Вносить плату за коммунальные услуги вынуждена истец, в отношении нее вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию за период с 31.01.2019 по 31.12.2020 в размере 57846,82 рублей; с 01.01.2021 по 31.10.2021 в размере 24869,42 рублей. Единственным доходом истца является пенсия. Никаких отношений истец с ответчиками не поддерживает, диалог не складывается, а значит и вопрос о разделении коммунальных платежей пропорционально долевому участию решить невозможно.

Протокольным определением суда от 19.12.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «Меридиан» на надлежащего ООО УК «Стандарт».

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Обоснование иска оставила прежним. Просила также взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 3000,00 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Богданова Н.В., которая в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, конверт с извещением, направленный по адресу его регистрации и проживания возвращен в суд с истечением срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах в силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

С учетом изложенного суд признал ответчика ФИО4 надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие и относительно требований, указанных в исковом заявлении указал, что ООО «НРКЦ» на основании агентских договоров оказывает услуги, в том числе по начислению платы и выставлению платежных документов за поставленные коммунальные ресурсы и действует от имени и в интересах: АО «Уральская Сталь» по поставке тепловой энергии на тепло и горячую воду с 01.01.2021; МУП «УКХ» по поставке холодной воды, водоотведению и технической воды с 01.01.2021; ООО УК «Меридиан» по содержанию общедомового имущества в МКД с 01.11.2019. По состоянию на 08.12.2022 по жилому помещению открыт лицевой счет № на имя Т.В.Г., по которому имеется задолженность АО «Уральская Сталь» в размере 48285,33 руб.

Представитель ответчика МУП «УКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО УК «Стандарт» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что лицевой счет по адресу: <адрес> зарегистрирован в базе общества на имя ФИО3, начисления за газ производятся по нормативам потребления за пищеприготовление на одного человека. При использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления. Для принятия решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету. В случае разделения лицевых счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Кроме того, при наличии нескольких лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику (при его установке) в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> 16.09.1992 была передана в собственность Т.В.Г. и Т.А.А. по ? доли каждому, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Согласно ответу нотариуса г. Новотроицка М.Н.Н. после смерти Т.В.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено. Также в производстве нотариуса М.Н.Н. имеется наследственное дело после смерти Т.А.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась супругой Т.В.Г. и приняла наследство после него своим проживанием, но не оформила своих наследственных прав. После смерти Т.А.А. с заявлением о принятии наследства по закону обращались: ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4, зарегистрированный на момент подачи заявления по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ сын Т.В.В., зарегистрированный на момент подачи заявления по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону вышеуказанным наследникам в ? доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа нотариуса г. Новотроицка М.Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства было подано и зарегистрировано от супруги умершего - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной на момент подачи заявлении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства поступило и было зарегистрировано от дочери умершего - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей на момент подачи заявления по адресу: <адрес> Наследственное имущество состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на день смерти составляла 69150,05 руб.;

- 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость вышеуказанной ? доли квартиры на день смерти составляла 393338,75 руб.;

- денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк сумма на день смерти составляла 74654,35 руб., сумма на дату ответа банка составляла 51504,35 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (жилой дом). Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка на день смерти составляла 22900,15 руб.;

- садового домика с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Кадастровая стоимость вышеуказанного садового домика на день смерти составляла 341040,49 руб.

ДД.ММ.ГГГГ реестровые номера: №; №; №; №; ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле на вышеуказанное имущество: супруге умершего - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированной на момент выдачи свидетельств о праве на наследство по адресу: <адрес> Дочери умершего ФИО2 на 03.12.2022 свидетельства о праве на наследство не выдавались. О другом имуществе сведениями не располагает. Другие заявления на 03.12.2022 не поступали, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Истцу ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая долевая собственность в праве на ? долю истцом было зарегистрировано 21.11.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> являются ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Согласно акту ООО УК «Стандарт», справке, поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета потребления холодной и горячей воды, в связи с чем, коммунальные услуги начисляются на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом, обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО3 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере 1/4 доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО2 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере 1/4 доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО4 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ? доли, и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) на 1 человека.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании заключить с ней соглашение и выдать отдельные платежные документы, поскольку заявленные к вышеуказанным юридическим лицам такие требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства данными организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, согласно установленных судом долей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая сложность дела, продолжительность его рассмотрения, объем оказанных юридических услуг, находит подлежащими удовлетворению в сумме 3000 руб. Также истцом при подаче искового заявления в суд, была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб. С учетом удовлетворенных требований истца, подлежат взысканию данные расходы в пользу истца с ответчиков ФИО4 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО2, акционерному обществу «Уральская Сталь», муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью УК «Стандарт», некоммерческой организации Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО2

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 3000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 20.01.2023.

Судья: Кириллова Л.В.