№2-4979/2025

10RS0011-01-2025-004946-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Беркутовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фирма Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Фирма Комфорт» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что в доме № 12 по ул. ФИО3 в г. Петрозаводске управление осуществляет Товарищество собственников жилья «ФИО3 - 12», которое в полном объеме исполняет свои обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственнику жилого помещения в данном доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Между ТСЖ «ФИО3 - 12» и ООО «Фирма Комфорт» заключен Агентский договор от 01.04.2014. По условиям указанного договора ТСЖ «ФИО3 - 12» поручил, а ООО «Фирма Комфорт» приняло на себя обязательства по выполнению от своего имени и за счет заказчика юридических и фактических действий по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг. Собственник квартиры <адрес>, ФИО2, не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с 06.07.2021 по 28.02.2025 у ответчика сложилась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 130440,47 руб., за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени в размере 62983 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.07.2021 по 28.02.2025 в размере 130440,47 руб., а также пени в размере 62983,31 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6802,71 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №2-3373/2022, №2-1607/2022, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

ООО «Фирма Комфорт» на основании агентского договора №12 от 01.04.2014, заключенного с ТСЖ «ФИО3 12», осуществляет выполнение от своего имени и за счет заказчика юридических и фактических действий по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг.

Ответчик за период с 06.07.2021 по 28.02.2025 не производила надлежащим образом оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за указанный период по расчету истца задолженность ФИО4 составила 130440,47 руб. – основной долг, 62983,31 руб. - пени.

Ранее истец обращался за защитой нарушенного права в порядке приказного производства.

25.04.2022 мировым судьей судебного участка №9 г.Петрозаводска Республики Карелия был вынесен судебный приказ № СП2-1607/2022-9 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в размере 15636,54 руб., пени в размере 1708,02 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 14 г. Петрозаводска Республики Карелия, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 г. Петрозаводска Республики Карелия от 30.10.2024 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика

06.10.2022 мировым судьей судебного участка №9 г.Петрозаводска Республики Карелия был вынесен судебный приказ № СП2-3373/2022-9 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере 18180,48 руб., пени в размере 8318,20 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 14 г. Петрозаводска Республики Карелия, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 9 г. Петрозаводска Республики Карелия от 30.10.2024 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Как разъяснено в п. 17 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исходя из вышеизложенного, учитывая обращение истца за судебной защитой по периоду задолженности с 06.07.2021 по 31.12.2021 – 15.04.2022, то есть в переделах срока исковой давности, отмену судебного приказа № СП2-1607/2022-9 определением мирового судьи от 30.10.2024 и последующее обращение в суд в течении 6 месяцев со дня отмены (30.04.2025), принимая во внимание, что в период с даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены, срок исковой давности не тек, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с 15.04.2019, учитывая, что первоначальное обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было 15.04.2022.

По периоду задолженности с 01.01.2022 по 30.06.2022 первоначально истец обратился за судебной защитой 19.08.2022, то есть в переделах срока исковой давности, отмену судебного приказа № СП2-3373/2022-9 определением мирового судьи от 30.10.2024 и последующее обращение в суд в течении 6 месяцев со дня отмены (30.04.2025), принимая во внимание, что в период с даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены, срок исковой давности не тек, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с 19.08.2019, учитывая, что первоначальное обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было 19.08.2022.

Период задолженности с 01.07.2022 по 28.02.2025 заявлен в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.07.2021 по 28.02.2025 составляет:130440,47 руб. – основной долг, 62983,31 руб. - пени.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, оснований для снижения неустойки, рассчитанной по ставкам рефинансирования ЦБ РФ с учетом периода действия моратория, суд не усматривает, полагая ее размер соразмерным последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, в том числе, отсутствие платежей со стороны ответчика в течение всего периода задолженности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6802,71 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Фирма Комфорт» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Фирма Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.07.2021 по 28.02.2025 в размере 193423,78 руб., в том числе 130440,47 руб. – сумма основного долга, 62983,31 руб. – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6802,71 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение составлено 14.07.2025.