УИД:50RS0<номер>-47

Решение

Именем Российской федерации

10 апреля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации городского округа Бронницы Московской области о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> и, уточнив требования, просит взыскать убытки в размере 876 271,74 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 11 963 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что 24.03.2017г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка <номер> в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-рынки, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>. ФИО1 обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о передаче земельного участка в собственность без проведения торгов вышеуказанного земельного участка. Решением от 10.03.2020г. №Р<номер>33757564 Администрация городского округа Бронницы Московской области отказала в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>. Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда <адрес> от 10.08.2020г. за ФИО1 признано право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-рынки, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, в порядке продажи в собственность за плату без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи. Указанное решение Раменского городского суда от 10.08.2020г. оставлено в силе апелляционным определением Московской областного суда от 21.12.2020г. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка <номер> от 20.09.2021г. в ЕГРН <дата>. За период с 01.04.2020г. истец уплачивал ответчику арендную плату за пользование земельным участком. 10.06.2020г. платежным поручением <номер> ФИО1 оплатил арендную плату по договору <номер> от 24.03.2017г. за апрель 2020г. в размере 130 410 руб. 16.07.2020г. письмом <номер> ответчик направил в адрес истца претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате. Платежным поручением 31 от 03.08.2020г. истец оплатил арендную плату за 2-ой <адрес>. в размере 745 861,74 руб. Считает данную сумму своими убытками, просит взыскать их с ответчика.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании просил в иске отказать, по основаниям указанным в возражениях.

Суд, выслушав представителей стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 24.03.2017г. между Администрацией городского округа Бронницы Московской области заключен договор аренды земельного участка <номер>-з/2017, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-рынки, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>. В соответствии с условиями договора аренды от 24.03.2017г. <номер>-з/2017, срок аренды предоставленного ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <номер> был установлен с 01.05.2017г. по 30.04.2020г.

ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Бронницы Московской области с заявлением о передаче земельного участка в собственность без проведения торгов вышеуказанного земельного участка. Решением от 10.03.2020г. <номер> Администрация городского округа Бронницы Московской области отказала в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от 10.08.2020г. за ФИО1 признано право на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:62:0040102:4488, площадью 7000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-рынки, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, в порядке продажи в собственность за плату без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от 21.12.2020г. указанное решение Раменского городского суда от 10.08.2020г. оставлено без изменения.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка <номер> от 20.09.2021г. в ЕГРН <дата>.

За период с марта 2020г. ФИО1 было внесено арендных платежей на общую сумму 745 861,74 руб.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 ст. 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Учитывая, что в спорный период истец предпринимал меры для восстановления своего нарушенного права на выкуп арендованного имущества, за истцом признано право на заключение договора купли-продажи, требования о взыскании выплаченной арендной платы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о возмещении убытков- удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Бронницы Московской области (<номер>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>) в счет возврата денежных средств уплаченных по договору аренды земельного участка <номер> от 24.03.2017г. за апрель 2020г. в размере 130 410 руб. и 2-й квартал 2020г. в размере 745 861,74 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 11 963 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023г.