№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 06 ноября 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при помощнике судьи Трухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на блок,

УСТАНОВИЛ:

02 сентября 2025 года ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая о том, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторая часть дома принадлежит ФИО2 Жилой дом фактически состоит из двух самостоятельных жилых помещений обособленных друг от друга, которые имеют собственные коммуникаций, входы, предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно. Порядок пользования жилым домом сложился. В настоящее время возникла необходимость признать жилой дом домом блокированной застройки и признать помещение истца блоком. В добровольном порядке стороны не могут разделить жилой дом на блоки, в связи с несогласием ответчика.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО4 направила в суде письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования просила удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит ? доля жилого помещения, в доме расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 570 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО1 Категория земель участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Лимб» ФИО5 следует, что здание с кадастровым номером №, соответствует признаку дома блокированной застройки. Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный вход на земельный участок. Блок расположен на земельном участке с кадастровым номером № Блок образуется из жилого помещения с кадастровым номером 40:13:180305:84. Технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН на здание с кадастровым номером 40:13:180305:84, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности, указанные сведения также подтверждаются материалами реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, инвентарным делом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истца, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 119 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел жилого дома блокированной застройки общей площадью 119 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО5

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок №, площадью 47.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с правом единоличного обращения одной стороны без обязательного присутствия второй стороны в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева