Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года с. Тамбовка Амурская область

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, ФИО19, ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО11,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено её деду колхозом <данные изъяты>, который в настоящее время не существует. Документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, у неё нет. Жилой дом никому не принадлежит, не состоит на балансе администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Жилым помещением она (истец) добросовестно владеет более 15 лет, оплачивает налоги, делает косметический ремонт. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что спорный жилой дом был предоставлен её деду ФИО4 и бабушке ФИО7 в 1997 году. Право собственности бабушки и дедушки на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка, наследником по закону после её смерти являлся сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка, наследником по закону после его смерти также являлся сын ФИО3. ФИО3 - её (истца) отец, но он никогда не проживал в указанном жилом доме. С 2004 года она (истец) на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, несет необходимые расходы по содержанию данного имущества. В силу указанных обстоятельств, а именно длительного проживания в спорном доме, полагает, что как внучка имеет право на признание права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении не заявлял. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО19 и ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении не заявлял. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, имеются в виду любые действия наследника: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, по данным похозяйственных книг за 2000-2023 годы по адресу: <адрес> в период с 1997 по 2001 годы были зарегистрированы и проживали ФИО4 (глава семьи), ФИО7 (жена); с 2002 по 2008 годы - ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО15; с 2009 по 2013 годы - ФИО4, ФИО1, ФИО15, ФИО19 ФИО24 с 2013 по 2019 годы - ФИО1, ФИО19 ФИО24 с 2019 года по настоящее время - ФИО1, ФИО19 ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса по <адрес> нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону на основании поданного заявления является: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследственное имущество состоит из: земельной доли площадью 10,8 га на земельном участке с кадастровым номером №

По сообщению нотариуса по <адрес> нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону на основании поданного заявления является: сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследственное имущество состоит из: 1/83 доли в праве на земельный участок площадью 8964000 кв.м. с кадастровым номером №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является одним и тем же лицом, а также матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

ФИО3 и ФИО10 являются родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из записи акта о рождении №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью <адрес> муниципального округа <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится, что следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщения организационно-территориального управления администрации <адрес> муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> на балансе общества не состоит.

Из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> года постройки составляет 36,1 кв.м.. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В архиве технической документации ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» №.09/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 191507 рублей.

Ссылаясь на фактическое принятие наследства после смерти бабушки ФИО7 и дедушки ФИО4 истец ФИО1 указывает, что на дату их смерти и по настоящее время была зарегистрирована и проживала со своей семьей в спорном жилом доме, в котором после открытия наследства продолжает жить, производит оплату налогов, электроэнергии, вывоз твердых коммунальных отходов, осуществляет текущий ремонт дома и обрабатывает земельный участок.

В силу положений п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Порядок наследования по праву представления урегулирован положениями ст. 1146 ГК РФ, в соответствии с которой доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1).

Из системной взаимосвязи вышеприведенных правовых норм следует, что истец ФИО1, являясь внучкой наследодателя, могла быть наследником первой очереди только в случае смерти до открытия наследства или одновременно с наследодателем ее отца - ФИО3, являющегося наследником первой очереди к имуществу умерших ФИО7 и ФИО4.

Следовательно, совершение ФИО1 действий, на которые она ссылается в качестве фактического принятия наследства, правового значения не имеет, поскольку такие действия не порождают у нее права наследования в качестве наследника первой очереди к имуществу умерших ФИО7 и ФИО4.

При этом, поскольку ФИО3 принял после смерти матери ФИО7, а затем после смерти отца ФИО4 часть наследственного имущества в виде земельных долей, на которое ему выдано свидетельство о праве на наследство, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации это означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

Кроме того, в соответствии с требованиями действующего законодательства давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Истец проживала в жилом доме с семьей с согласия бабушки и дедушки, после их смерти - отца, основания для приобретения указанного имущества в собственность у нее отсутствовали, поскольку ей было известно, что собственником спорного имущества она не является, а отец ФИО3 занимался оформлением наследственных прав в отношении указанного имущества и в установленном законом порядке вступил в наследство.

Наличие наследника, принявшего наследство после смерти ФИО7 и ФИО4, исключает признание права собственности истца на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, ФИО19, ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда принято

в окончательной форме 21.12.2023