Дело№2-3845/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3845/23 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Аэропорт», адрес Москвы, адрес Москвы о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просила признать незаконными действия по начислению счета за март 2022 года на оплату коммунальных услуг в размере 35 026,18, обязать ответчика произвести перерасчет счета за март 2022 года, сделать корректировку в сторону уменьшения на сумму взноса на капитальный ремонт за период с июля 2015 по октябрь 2017 годов, которая составляет сумма.

В обоснование заявленных требований истец указала, ГБУ адрес Аэропорт» выставило счет за март месяц 2022 года на оплату коммунальных услуг в размере 35 026,18, лицевой счет <***> код 1315013775. Истец обратилась в МФЦ по адресу: Москва, адрес, с просьбой разъяснить причины начисления такой суммы. Согласно ответу, был сделан перерасчет по кап. ремонту за период с июля 2015 по октябрь 2017 годов. Сумма, предьявленная к оплате в марте 2022 года, согласно перерасчету, составила 29 960,00 согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета. В период с июля 2015 года по октябрь 2017 года истцу выставляли счета за наем жилого помещения, за этот период истцом была оплачена сумма сумма. Истец также обратился с заявлением в ГКУ адрес центр недвижимости, но в возврате средств было отказано на том основании, что возврат осуществляется не ранее, чем за три года, предшествующих дате подачи заявления. Период с июля 2015 года по октябрь 2017 - свыше трех лет. Далее истец обратилась в ГБУ адрес Аэропорт» с просьбой сделать перерасчет за март 2022 года на сумму взноса нам капитальный ремонт за период с июля 2015 по октябрь 2017 годов на сумму сумма, однако ГБУ адрес Аэропорт» ответило, что не имеет полномочий в перерасчете счета.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес Аэропорт в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФКР адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика МФЦ адрес по доверенности фио в судебном заседании иск не признал, пояснил, что является ненадлежащим ответчиком, не имеет прямых отношений с истцом.

Согласно отзыву ФКР Москвы на исковое заявление с указанными исковыми требованиями Ответчик не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года. Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес осуществляет адрес Аэропорт в рамках соответствующего договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПAO). По данным адрес Аэропорт, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с 31.03.2014 принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли) фио, ФИО1 и фио Таким образом, с июля 2015 года на указанных лиц возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения. По информации адрес Аэропорт, сведения о правообладателях вышеуказанного жилого помещения внесены в базу данных в ноябре 2017 года. До указанного месяца начисления по данному помещению производились за услуги, предусмотренные для государственных (муниципальных) квартир. Начисления взносов на капитальный ремонт не производились. При этом Ответчик отмечает, что сам по себе факт неполучения собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. Обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, в период с июля 2015 года по октябрь 2017 года не поступало. При формировании начислений взносов на капитальный ремонт за март 2022 года, в адрес собственника произведены начисления взносов на капитальный ремонт за указанный период. По факту проведенных мероприятий у собственников данного жилого помещения образовалась переплата по услуге «социальный наем». Начисления взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению с ноября 2021 года производятся с учетом льготы, предоставленной фио по категории «Инвалиды» в рамках социальной нормы площади жилого помещения (33 м) и за период с июля 2015 года по май 2023 года включительно составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма Задолженность составляет сумма (в том числе текущая задолженность за май 2023 года в размере сумма). Более того, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, а списание задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Основания для применения последствий пропуска срока исковой давности отсутствовали, поскольку у истца имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

Ответчик МФЦ адрес в письменных пояснениях указал, что ответственным за начисление платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги потребителю, является управляющая организация. ГБУ МФЦ адрес не вправе производить перерасчет без письменного поручения управляющей организации или Фонда капитального ремонта адрес. В настоящем гражданском деле ГБУ МФЦ адрес является ненадлежащим ответчиком. Таким образом, ГБУ МФЦ адрес самостоятельно не определяет объём сведений в части расчетов (перерасчетов) по оплате взносов за капитальный ремонт. Расчет (перерасчет) платы осуществляется ГБУ МФЦ адрес на основании письменных поручений от адрес Москвы. Дополнительно пояснил, что договорные отношения между жителями многоквартирных домов и ГБУ МФЦ адрес отсутствуют, ГБУ МФЦ адрес не является ни получателем, ни держателем денежных средств граждан, поступающих в счет оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3.1. ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: адрес, в котором истец является собственником квартиры № 26, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 гг., утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес".

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников квартир в указанном доме с 01.06.2015 г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с 31.03.2014 принадлежит на праве долевой собственности (по 1/3 доли) фио, ФИО1 и фио

По информации адрес Аэропорт, сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: адрес были внесены в базу данных только в ноябре 2017 года.

Таким образом, за период с июня 2015 по ноябрь 2017 начисление и уплата взносов на капитальный ремонт собственниками указанной квартиры не производились.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015 по ноябрь 2017 истцом в материалы дела не представлено.

Начисление взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению с ноября 2021 года производятся с учетом льготы, предоставленной фио по категории «Инвалиды» в рамках социальной нормы площади жилого помещения (33 м) и за период с июля 2015 года по май 2023 года включительно составили сумма Оплата взносов на капитальный ремонт за указанный период произведена на сумму сумма Задолженность составляет сумма (в том числе текущая задолженность за май 2023 года в размере сумма).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что начисление взносов на капитальный ремонт за период с с июня 2015 по ноябрь 2017 произведено правомерно.

Ссылка истца на пропуск ответчиком срока исковой давности не может служить основанием для удовлетворения иска, в связи с тем, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности может быть применен судом только по заявлению ответчика в случае предъявления к нему исковых требований.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Аэропорт, МФЦ адрес, адрес Москвы о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023г.