Дело № 2-1024/2022

УИД: 86RS0009-01-2022-001713-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 28 ноября 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Тищенко Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика, назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвоката Мачневой Т.В., представившей ордер № 59 от 25 ноября 2022 года и удостоверение № 1222,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскании 117 885,57 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых 34 184,99 рубля пени, а также 3 557,71 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся нанимателем двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: город Лангепас <адрес>, на основании ордера № 53 от 25.04.1995. Вместе с тем, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, ввиду чего за период с 01 октября 2018 года по 30 июня 2021 года у него образовалась задолженность, которая составляет цену иска. Ссылаясь на положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Мачнева Т.В., назначенная в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ордера № 53 от 25 апреля 1995 года ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Лангепас <адрес> (л.д. 9).

Решением Лангепасского городского суда от 13 ноября 2020 года по гражданскому делу № 2-633/2020 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса удовлетворены, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> города Лангепаса (л.д. 19-22).

Указанным решением установлено, что ответчик занимал жилое помещение, расположенное по адресу: город Лангепас <адрес> на условиях договора социального найма.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность ответчика ФИО2 по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности (л.д.23-28), согласно которому по состоянию на 30.06.2022 размер задолженности ответчика за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 составляет 117 885,57 рублей, в том числе пени 34 184,99 рубля.

Представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, признан правильным, ответчиком и его представителем не оспорен.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст.ст.56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Общество обратилось в суд с настоящим иском 31 октября 2022 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до 31 октября 2019 года, ввиду чего за период с 31.10.2019 по 30.06.2021 задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 43 087,48 рублей и 11 558,38 рублей пени.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования в части возмещения затрат по оплате государственной пошлины основаны на законе, подтверждены платежными поручениями № 1326 от 11.10.2022 и № 229 от 11.03.2021 (л.д. 5-6), и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 1 839,38 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.10.2019 по 30.06.2021 в размере 43 087,48 рублей, пени в размере 11 558,38 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 839,38 рублей, а всего взыскать 56 485 (пятьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.С. Вербий