УИД 48RS0010-01-2023-002148-88

Дело № 2-13873/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что решением исполкома Грязинского горсовета депутатов трудящихся Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № № бабушке истца ФИО10. и членам ее семьи: супругу ФИО11. (деду истца), сыну ФИО12 (отцу истца) была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время бабушка, дед и отец истца умерли. Истец, его мать и родной брат совместно проживают одной семьей по указанному адресу, исполняют все обязанности по договору социального найма, что подтверждено документально. В связи с решением о приватизации данного жилого помещения истец и члены его семьи обращались в администрацию городского поселения, однако, было установлено, что квартира и многоквартирный дом, в котором она расположена, на балансе администрации не стоит, поскольку не является муниципальной либо государственной собственностью. В связи с указанными обстоятельствами, а также, поскольку брат и мать не намерены участвовать в приватизации, просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признали.

Представители ответчиков администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решение исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО13. был выдан ордер № № на семью, состоящую из 3 человек на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указаны: супруг ФИО14 и сын ФИО15

Истец является сыном ФИО16

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справками администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Грязи, Грязинского муниципального района Липецкой области не числится.

Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истец участия в приватизации жилья не принимал.

В соответствии с выписками из финансово-лицевого счета, домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, факт оплаты коммунальных платежей подтвержден документально.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент предоставления спорного помещения истцу.

В соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведённых положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселённых в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем имеет право на его приватизацию.

Исходя из того, что, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании решения, между сторонами спора сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, позволяющие реализовать право на приватизацию этого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом анализа материалов дела суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение и имеет право на передачу его в собственность, так как постоянно проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем, ранее не использовал право на приватизацию жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкой областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 25.12.2023.